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Martin Chagnon

Martin Chagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147002587
Bureau : 4506350004


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Maison à étages à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) |
450 000$

Façade
Façade
1/18    Façade
Extérieur
2/18    Extérieur
Cour
3/18    Cour
Stationnement
4/18    Stationnement
Façade
5/18    Façade
Face arrière
6/18    Face arrière
Sous-sol
7/18    Sous-sol
Sous-sol
8/18    Sous-sol
Sous-sol
9/18    Sous-sol
Sous-sol
10/18    Sous-sol
Salle de bains attenante à la CCP
11/18    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
12/18    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/18    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/18    Chambre à coucher
Salle de bains
15/18    Salle de bains
Cuisine
16/18    Cuisine
Salon
17/18    Salon
Cour
18/18    Cour

238, Rue Rouville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 23146052

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

OCCASION RARE DANS LE VIEUX-LONGUEUIL. Au 238, rue Rouville, à distance de marche (environ 1 km) du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, terminus de la ligne jaune. Maison unifamiliale isolée de 1947 (brique et aluminium) sur terrain de 478,2 m² en zone résidentielle. Nécessite des travaux majeurs : idéale pour bricoleur ou pour démolir et reconstruire et exploiter le plein potentiel du terrain. Vente successorale, sans garantie légale de qualité. La valeur est dans l'emplacement et le terrain. Vérifications à faire auprès de la Ville. Bienvenue aux rénovateurs et constructeurs!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1947
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.61 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.38 m x 31.09 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.61 m
Façade du terrain
15.38 m
Profondeur du terrain
31.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
478.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
242$ (2025)
Taxes municipales :
2 520$ (2026)
Total
2 762$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
252 300$
Bâtiment
108 600$
Total
360 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.4x9.0 pi.   - Irr
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.3x10.11 pi.   - Irr
Salon
Rez-de-chaussée
11.11x11.2 pi.   - Irr
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x7.7 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.4x9.8 pi.   - Irr
Chambre à coucher
2ième étage
14.8x8.5 pi.   - Irr
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.4x10.9 pi.   - Irr
Salle de bain
2ième étage
11.7x10.6 pi.   - Irr
Rangement
Sous-sol
22.5x23.1 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Addenda


OCCASION RARE DANS LE VIEUX-LONGUEUIL -- POUR BRICOLEUR OU

POUR DÉMOLIR ET RECONSTRUIRE

Au 238, rue Rouville, en plein coeur du Vieux-Longueuil,

voici une occasion à saisir pour bricoleur, rénovateur ou

constructeur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de

la Rive-Sud.

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

La propriété se trouve à distance de marche (environ 1 km)

de la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke,

terminus de la ligne jaune, qui relie directement le

centre-ville de Montréal. À proximité : commerces,

restaurants, services, écoles, parcs, le campus de

Longueuil de l'Université de Sherbrooke et le terminus

d'autobus de la Rive-Sud. Un quartier établi et paisible,

parfaitement aménagé pour les déplacements à pied, à vélo

et en transport en commun.

LA PROPRIÉTÉ

Maison unifamiliale isolée construite en 1947, de un et

deux étages, avec revêtement de brique et d'aluminium,

sous-sol et remise. Le tout est érigé sur un terrain

rectangulaire de 15,38 m x 31,09 m, soit 478,2 m², en zone

résidentielle.

UN PROJET À VOTRE MESURE

La maison requiert des travaux majeurs. Deux avenues

s'offrent à l'acheteur :

LA RÉNOVER : pour le bricoleur ou l'investisseur prêt à

entreprendre une remise à neuf complète;

LA DÉMOLIR ET RECONSTRUIRE : pour l'acheteur qui souhaite

bâtir du neuf et exploiter le plein potentiel du terrain.

Dans les deux cas, la valeur repose avant tout sur

l'emplacement et le terrain.

CONDITIONS

Vente successorale. La propriété est vendue SANS GARANTIE

LÉGALE DE QUALITÉ, aux risques et périls de l'acheteur. Il

est recommandé à l'acheteur de faire ses propres

vérifications, notamment auprès de la Ville de Longueuil

quant aux usages permis, à la réglementation d'urbanisme et

aux possibilités de construction.

Une occasion de créer de la valeur dans l'un des quartiers

les plus prisés de Longueuil.

Bienvenue aux bricoleurs, rénovateurs et constructeurs!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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