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Chantal Farah

Chantal Farah
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5142452884


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Maison à étages à vendre, Magog |
699 000$

Façade
Façade
1/43    Façade
Façade
2/43    Façade
Hall d'entrée
3/43    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/43    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
5/43    Vue d'ensemble
Salon
6/43    Salon
Salon
7/43    Salon
Salon
8/43    Salon
Salon
9/43    Salon
Salon
10/43    Salon
Salon
11/43    Salon
Salon
12/43    Salon
Salon
13/43    Salon
Salon
14/43    Salon
Salon
15/43    Salon
Cuisine
16/43    Cuisine
Cuisine
17/43    Cuisine
Cuisine
18/43    Cuisine
Cuisine
19/43    Cuisine
Salle à manger
20/43    Salle à manger
Salle à manger
21/43    Salle à manger
Salle à manger
22/43    Salle à manger
Salle à manger
23/43    Salle à manger
Salle d'eau
24/43    Salle d'eau
Chambre à coucher principale
25/43    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/43    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/43    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/43    Chambre à coucher
Bureau
29/43    Bureau
Bureau
30/43    Bureau
Salle de bains
31/43    Salle de bains
Salle de bains
32/43    Salle de bains
Salle de bains
33/43    Salle de bains
Salle de lavage
34/43    Salle de lavage
Autre
35/43    Autre
Autre
36/43    Autre
Salle familiale
37/43    Salle familiale
Salle familiale
38/43    Salle familiale
Salle familiale
39/43    Salle familiale
Cour
40/43    Cour
Balcon
41/43    Balcon
Cour
42/43    Cour
Cour
43/43    Cour

44, Rue de la Sauge, Magog
No Centris 26511827

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Située dans le Boisé de la Rivière à Magog, cette superbe maison jumelée de qualité, construite en 2025, se trouve dans un très beau quartier en développement, à deux pas de la rivière Magog. Véritable clé en main, elle offre une aire ouverte lumineuse comprenant un îlot de cuisine en quartz de plus de 9 pieds, ainsi qu'une cour très bien aménagée avec une terrasse en composite et un abri. Grâce à une finition impeccable, à des matériaux de qualité et à des couleurs tendance, il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2025
Date de livraison prévue 05-09-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.21 m x 12.22 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
10.95 m x 31.23 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.21 m
Profondeur du bâtiment
12.22 m
Façade du terrain
10.95 m
Profondeur du terrain
31.23 m
Superficie du terrain (p.c.)
397.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
358$ (2025)
Taxes municipales :
3 211$ (2026)
Total
3 569$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
79 700$
Bâtiment
396 100$
Total
475 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.9x15.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.3x8.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Îlot de quartz de 9,5 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.7x11.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Porte de patio
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.6x6.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.11x14.5 pi.  
Plancher flottant
Walk-in
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12.1x3.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x11.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x14.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
12.2x8.10 pi.   - Irr
Céramique
Plancher chauffant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.5x8.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
21.8x18.11 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
6.11x13.11 pi.   - Irr
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, abris soleil avec moustiquaire et rideaux opaques, thermopompe murale, stores motorisés, fixtures, habillage des fenêtres, luminaire, 2 téléviseurs avec support muraux.

Exclusions


Laveuse/sécheuse, cellier dans la cuisine.

Addenda


Située dans le nouveau développement du Boisé de la

Rivière, tout près de la rivière Magog et à distance de

marche du centre-ville, profitez d'un emplacement

privilégié pour votre prochaine demeure avec cette superbe

maison jumelée nouvellement construite. Une véritable clé

en main avec de nombreuses inclusions, dans laquelle vous

pourrez vous installer, entouré de verdure.

*Finition de qualité avec un très bel agencement de

matériaux et un choix de couleurs tendance.

*Pièce maîtresse de l'aire ouverte, magnifique îlot de

quartz de plus de 9 pieds; l'endroit parfait pour les

réceptions.

*Luminosité optimale avec une généreuse fenestration

présente sur chacune des faces de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée intime qui donne accès à l'étage principal et

au sous-sol. De cette pièce, vous avez aussi accès au

garage pour un véhicule.

L'aire ouverte, avec sa généreuse fenestration sur chacune

des façades de la maison, comprend le salon avec assez

d'espace pour aménager un petit coin boudoir. Parfait pour

la lecture!

Pièce maîtresse de la maison, la cuisine se distingue par

un grand îlot de quartz de plus de 9 pieds pouvant

accueillir au moins 4 personnes. L'endroit rêvé pour les

réceptions.

Adjacente à cet espace, la salle à manger est de bonne

dimension et donne accès à la terrasse extérieure, qui est

d'ailleurs très bien aménagée.

Salle d'eau.

À l'étage :

Spacieuse chambre principale avec walk-in.

Deux chambres à coucher supplémentaires qui pourraient

aussi servir de bureau en fonction de vos besoins.

Majestueuse salle de bain tendance avec grande douche

vitrée, vanité avec comptoir de quartz et bain autoportant.

Pratique salle de lavage indépendante.

Au sous-sol:

Libre à votre imagination, le sous-sol est vaste et

actuellement utilisé en salle familiale. Vous aimeriez une

seconde salle de bain? C'est parfait, la plomberie est déjà

sur place!

À l'extérieur :

Terrasse en composite avec pergola et moustiquaires.

De plus, la cour est gazonnée avec aménagement paysager et

arbres matures. Selon vos besoins, il y aurait aussi

amplement d'espace pour ajouter du mobilier de jeux pour

enfants!

*Le confort de cette propriété est optimisé par une

thermopompe murale.

**Garantie GCR.

Un lieu de vie où confort, modernité et nature se

rencontrent harmonieusement. S'établir à Magog dans ce

superbe secteur en plein développement, c'est choisir une

qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la rivière et

du centre-ville. Une opportunité unique de vivre dans un

environnement paisible et recherché, tout en profitant de

tout ce que Magog a à offrir!

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER

d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les

représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune

promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2

juin 2026 à 16h00.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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