Magnifique propriété de prestige située au 10970 Rue de Florence, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Implantée sur un terrain de coin à l'angle de la rue Somerville, à deux pas du bord de l'eau, cette élégante résidence offre des espaces lumineux et raffinés. Cuisine avec îlot central, vaste salon, salle familiale, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Sous-sol aménagé, garage intégré et grande allée. Cour arrière exceptionnelle avec terrasse, piscine creusée et spa. À proximité d'écoles réputées, parcs, pistes cyclables et de la rue Fleury Ouest.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1944
Date de livraison prévue
19-08-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
10.30 m x
10.96 m
- Irr
Dimensions du terrain
18.59 m x 24.38 m - Irr
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Université
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Largeur du bâtiment
10.30 m
Profondeur du bâtiment
10.96 m
Façade du terrain
18.59 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
490.20 m²
Taxes scolaires :
1 155$ (2026)
Taxes municipales :
10 944$ (2026)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 2
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x3.8 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19.7x21.5 pi. - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10x13.2 pi. - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.6x13.3 pi. - Irr
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
11x19.7 pi. - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.9x4.2 pi.
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.6x13.4 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x11.10 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x8.2 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.10 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x11.6 pi. - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12.9x5.4 pi. - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.11x8.6 pi. - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
12.6x11.2 pi. - Irr
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
5.8x5.7 pi.
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.10x21.3 pi. - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
5x2.8 pi.
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5x6 pi. - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
6.8x3.7 pi. - Irr
Béton
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Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, balayeuse central, climatiseur central, thermopompe, laveuse, sécheuse, Borne Électrique Tesla
Addenda
Découvrez cette propriété de prestige située au 10970 Rue
de Florence, dans l'un des secteurs les plus recherchés
d'Ahuntsic. Implantée sur un terrain de coin exceptionnel,
à l'angle de la magnifique rue Somerville qui longe le bord
de l'eau, cette résidence offre un environnement paisible
et verdoyant, entouré de parcs et d'arbres matures. Un
emplacement unique où luxe, tranquillité et qualité de vie
se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et
raffinés. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de
vie conçue pour recevoir avec élégance : une cuisine avec
îlot central, ouverte sur une salle à manger donnant accès
à une magnifique terrasse extérieure, un grand salon baigné
de lumière naturelle ainsi qu'une chaleureuse salle
familiale.
À l'étage, la propriété offre cinq chambres à coucher,
parfaites pour une grande famille ou pour aménager des
espaces de travail raffinés. La suite principale séduit par
ses proportions généreuses, son garde-robe walk-in et sa
salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète
ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'étage avec
raffinement.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour
les moments de détente, en plus de nombreux espaces de
rangement. Un garage intégré ainsi qu'une grande allée
ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété
exceptionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière privée a été pensée comme
une véritable oasis : grande terrasse, piscine creusée, spa
et aménagement paysager soigné créent un espace parfait
pour profiter pleinement de la saison estivale.
Idéalement située dans un secteur prisé et familial
d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un emplacement
exceptionnel à proximité de plusieurs écoles réputées, dont
le Collège Regina Assumpta, le Collège Mont-Saint-Louis,
l'école Saint-André-Apôtre ainsi que l'école Sophie-Barat.
Les amoureux de plein air apprécieront la proximité des
magnifiques berges de la rivière, des nombreux parcs du
secteur ainsi que des pistes cyclables offrant un accès
privilégié à un environnement naturel et paisible.
À quelques minutes seulement de la renommée rue Fleury
Ouest, reconnue pour son ambiance chaleureuse et dynamique,
vous profiterez d'une sélection raffinée de cafés,
restaurants, terrasses, boulangeries artisanales et
commerces de quartier.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
