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Cristian Butler

Cristian Butler
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149096813


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Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
450 000$

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/24    Vue d'ensemble
Hall d'entrée
2/24    Hall d'entrée
PASAGEWAY
3/24    PASAGEWAY
Cuisine
4/24    Cuisine
Salle à manger
5/24    Salle à manger
Cuisine
6/24    Cuisine
Cuisine
7/24    Cuisine
Vue d'ensemble
8/24    Vue d'ensemble
Salon
9/24    Salon
Salon
10/24    Salon
Salon
11/24    Salon
Salon
12/24    Salon
Chambre à coucher principale
13/24    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/24    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/24    Chambre à coucher
Salle de bains
16/24    Salle de bains
Salle de lavage
17/24    Salle de lavage
Balcon
18/24    Balcon
Façade
19/24    Façade
Façade
20/24    Façade
Façade
21/24    Façade
Extérieur
22/24    Extérieur
Rue
23/24    Rue
Plan (croquis)
24/24    Plan (croquis)

10027, Boul. St-Laurent, app. 3, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28206488

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

715.81 pi. ca.

Superbe 4 et demi baigné de lumière au coeur d'Ahuntsic, situé à seulement 7 minutes de marche du métro Sauvé et à proximité immédiate des lignes 55 et 121. Ce condo moderne, aux finitions au goût du jour, offre une aire de vie lumineuse comprenant salon, cuisine et salle à manger. L'emplacement est idéal avec un stationnement facile sur le boulevard et les rues avoisinantes en tout temps. L'immeuble bénéficie d'une excellente gestion de copropriété et d'une ambiance harmonieuse entre voisins. Une opportunité clé en main alliant confort et accessibilité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2021
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.21 m x 10.76 m - Irr
Superficie habitable
715.81 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Balcon privé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.21 m
Profondeur du bâtiment
10.76 m
Superficie habitable
715.81 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
309$ (2025)
Taxes municipales :
2 567$ (2026)
Total
2 876$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 160$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
68 100$
Bâtiment
331 700$
Total
399 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.10x3.6 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.10x5.0 pi.  
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.0x5.6 pi.   - Irr
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x6.6 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.6x8.0 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
10.6x10.6 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x10.0 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x9.6 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, luminaire sputnik vintage, climatiseur mural, échangeur d'air

Addenda


Découvrez ce magnifique 4 ½ situé au rez-de-chaussée d'un

immeuble contemporain de seulement 8 unités. Construit en

2021, ce condo vous offre une tranquillité d'esprit absolue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la quantité de lumière

naturelle qui baigne l'aire ouverte tout au long de la

journée grâce à une fenestration impressionnante et des

hauts plafonds. La cuisine moderne, véritable coeur de la

maison, se distingue par ses comptoirs en quartz, ses

armoires contrastées au goût du jour et sa hotte en inox.

Confort et Intimité

* Insonorisation supérieure : Profitez d'un calme

exceptionnel grâce à une chape de béton coulée entre les

étages et une isolation thermique/acoustique de haute

performance entre les murs.

* Espace extérieur : Une terrasse privée de 7' x 13' pour

vos moments de détente.

* Localisation Stratégique : Le meilleur d'Ahuntsic. Vivez

à deux pas de la Promenade Fleury et de ses adresses

gourmandes (boucheries, poissonneries, restos et bars).

* Transport : À seulement 7 minutes de marche du Métro

Sauvé (ligne orange) et desservi par les lignes d'autobus

55 et 121.

* Commodités : À proximité immédiate du Maxi (récemment

rénové) et de tous les services essentiels.

* Stationnement : Facile et accessible en tout temps sur le

boulevard et les rues avoisinantes, peu importe la saison.

* Une Gestion Exemplaire Copropriété très bien administrée

avec une excellente entente entre les résidents et des

frais de condo abordables.

Que vous soyez une personne seule, un couple ou une petite

famille, ce condo est la définition même du confort urbain.

Caractéristiques clés :

* 2 chambres à coucher

* Plafonds de 9 pieds

* Construction 2021

* Chape de béton pour insonorisation maximale

Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cette

construction.

Contactez-nous dès maintenant !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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