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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
799 900$

Façade
Façade
1/18    Façade
Salon
2/18    Salon
Vue d'ensemble
3/18    Vue d'ensemble
Salle à manger
4/18    Salle à manger
Vue d'ensemble
5/18    Vue d'ensemble
Cuisine
6/18    Cuisine
Cuisine
7/18    Cuisine
Coin repas
8/18    Coin repas
Salle d'eau
9/18    Salle d'eau
Chambre à coucher principale
10/18    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/18    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/18    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/18    Chambre à coucher
Salle de bains
14/18    Salle de bains
Salle de bains
15/18    Salle de bains
Garage
16/18    Garage
Balcon
17/18    Balcon
Façade
18/18    Façade

7278, Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 28426792

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

102.80 m²

Superbe unité de coin située dans le recherché Nouveau Saint-Laurent! Cette propriété lumineuse offre une vaste aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée au style contemporain avec coin repas et accès extérieur. À l'étage : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une magnifique salle de bain rénovée avec douche vitrée et bain autoportant. Garage double rare dans le secteur. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 40, du REM, des parcs, écoles, commerces et tous les services. Une propriété clé en main idéale pour la vie familiale!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2003
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.36 m x 10.98 m - Irr
Superficie habitable
102.80 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
160 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.36 m
Profondeur du bâtiment
10.98 m
Superficie habitable
102.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
598$ (2026)
Taxes municipales :
4 854$ (2026)
Total
5 452$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 700$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
213 800$
Bâtiment
554 400$
Total
768 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.10x5.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.10x10.11 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.9x8.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.8x9.3 pi.   - Irr
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
9.3x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.10x5.5 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.10x4.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.10x8.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x8.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.3x9.5 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminiares, stores, four (Frigidaire), réfrigérateur (Whirlpool), lave-vaisselle (LG), thermopompe murale.

Addenda


Découvrez cette superbe unité de coin située au coeur du

très recherché secteur Nouveau Saint-Laurent, où élégance,

luminosité et confort familial se rencontrent parfaitement.

Avec sa façade intemporelle en brique et son emplacement

privilégié, cette propriété offre une qualité de vie

exceptionnelle à quelques minutes de tous les services.

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie à aire

ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse

fenestration sur trois côtés. Le salon et la salle à manger

s'harmonisent dans une ambiance conviviale, rehaussée par

de magnifiques planchers de bois clair et un décor épuré

aux lignes contemporaines. La cuisine rénovée séduit par

son design moderne, ses armoires pleine hauteur, ses

surfaces de travail et son dosseret raffiné, tandis que le

coin repas adjacent offre un accès direct vers l'extérieur,

parfait pour les matins ensoleillés ou les repas en

famille. Une salle d'eau complète ce niveau avec

fonctionnalité et discrétion.

À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de

belles dimensions, idéales pour une famille ou pour

aménager un bureau à domicile. La salle de bain principale,

entièrement rénovée dans un esprit spa, impressionne par

ses matériaux élégants, sa douche vitrée, sa vanité

contemporaine et son superbe bain autoportant invitant à la

détente.

Le garage double constitue un avantage recherché dans le

secteur, offrant un vaste espace de rangement et un confort

incomparable au quotidien.

Située dans un emplacement stratégique de Saint-Laurent,

cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes

routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 40, facilitant tous

les déplacements. Le secteur est reconnu pour sa qualité de

vie exceptionnelle, sa proximité avec les transports en

commun et le REM, ainsi que pour ses nombreux parcs, pistes

cyclables et espaces verts.

À quelques minutes seulement se trouvent plusieurs

commodités recherchées : épiceries, cafés, restaurants,

centres commerciaux, écoles, garderies et installations

sportives. Le quartier du Nouveau Saint-Laurent attire

particulièrement les familles grâce à son environnement

paisible, sécuritaire et dynamique.

Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait

entre modernité, espace et emplacement dans l'un des

secteurs les plus convoités de Saint-Laurent.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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