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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
878 000$

Façade
Façade
1/25    Façade
Salon
2/25    Salon
Hall d'entrée
3/25    Hall d'entrée
Salle à manger
4/25    Salle à manger
Salle à manger
5/25    Salle à manger
Cuisine
6/25    Cuisine
Cuisine
7/25    Cuisine
Escalier
8/25    Escalier
Chambre à coucher principale
9/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/25    Chambre à coucher
Salle de bains
13/25    Salle de bains
Salle familiale
14/25    Salle familiale
Salle familiale
15/25    Salle familiale
Salle familiale
16/25    Salle familiale
Chambre à coucher
17/25    Chambre à coucher
Salle de bains
18/25    Salle de bains
Salle de bains
19/25    Salle de bains
Stationnement
20/25    Stationnement
Face arrière
21/25    Face arrière
Cour
22/25    Cour
Garage
23/25    Garage
Façade
24/25    Façade
Façade
25/25    Façade

7565, Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 13698234

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Maison à étages avec garage et stationnement située sur une rue paisible de Villeray dans un quartier de maisons unifamiliales à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Le rez-de-chaussée accueille les aires de vie commune salon, cuisine et salle à manger. 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est complètement aménagé avec salle familiale équipée d'un poêle au gaz. La cour arrière est intime, bordée d'une haute haie de cèdres.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.00 pi. x 28.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.50 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, Jumelé
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 375.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
502$ (2025)
Taxes municipales :
3 625$ (2025)
Total
4 127$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
376 200$
Bâtiment
325 400$
Total
701 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.7x7.1 pi.  
Bois
Garde-robe
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x11.7 pi.  
Bois
Grande fenestration
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.10x8.3 pi.  
Ardoise
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.7x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.9x5.9 pi.  
Céramique
Bain-douche
Autre
Rez-de-chaussée
6.0x3.6 pi.  
Bois
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x13.2 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
15.4x9.0 pi.   - Irr
Bois
Lit escamotable & bureau
Autre
2ième étage
12.2x5.3 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
15.7x12.2 pi.  
Bois
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Sous-sol
14.0x8.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x8.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.11x9.4 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores et rideaux, 2 plaques de cuisson (1 au gaz et 1 électrique), four vapeur (semi fonctionnel), four encastré, lave vaisselle, réfrigérateur, poêle au gaz, chauffe-eau au gaz, aspirateur central & acce...

Luminaires, stores et rideaux, 2 plaques de cuisson (1 au gaz et 1 électrique), four vapeur (semi fonctionnel), four encastré, lave vaisselle, réfrigérateur, poêle au gaz, chauffe-eau au gaz, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, 1 lit escamotable ainsi que le bureau de travail de la seconde chambre du 2ème étage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

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Exclusions


Luminaires suivants: salle à manger, salon, entrée et chambre principale, rideaux de la chambre principale, réservoir de propane.

Addenda


Charmant cottage secteur Villeray avec garage,

stationnement et cour intime à venir visiter sans tarder !

*** Description de la propriété ***

* Salon lumineux avec grande fenestration

* Salle à manger adjacente à la cuisine

* Accès à la cour arrière de la cuisine

* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: 2

plaques de cuisson Miele(gaz et électrique), four encastré

Miele, réfrigérateur LG et lave vaisselle Whirpool

* 4 chambres; 2 au 2e étage et 2 au sous-sol

* 2 salles de bain; 2e étage et sous-sol

* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale

aménagée d'un foyer au gaz propane

* La cour arrière est intime ayant une grande haie de

cèdres sur 2 côtés et le garage détaché de l'autre côté

* Le garage est jumelé avec celui du voisin. Un passage est

commun entre les 2 maisons pour accéder à celui-ci

**** À proximité dans le quartier Villeray ****

* Station de métro D'Iberville (Villeray)

* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et

parc Gabriel-Sagard

* Pistes cyclables

* Accès rapide à l'autoroute 40

* Hôpital Jean-Talon

* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues

Villeray, Bélanger et Jean-Talon

* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité

* Magasins de grande surface au rond-point Papineau:

Canadian Tire, Maxi et SAQ

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Ville:
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