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Jocelyn Gaudreault

Jocelyn Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148870905


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Maison à étages à vendre, Saint-Donat |
993 000$

Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
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Face arrière
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue d'ensemble
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salon
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Salle d'eau
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PASAGEWAY
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle de bains
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Rangement
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Rangement
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Stationnement
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Autre
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Façade
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89, Ch. de la Marguerite, Saint-Donat
No Centris 22277126

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

150.10 m²

Bordée par le prestigieux lac navigable Archambault, cette remarquable propriété en copropriété divise se distingue par son emplacement de choix et son atmosphère apaisante. Élégance au bord de l'eau : un havre de paix au quotidien, cette résidence combine raffinement, nature et commodité pour offrir un style de vie unique et privilégié. Découvrez tout le charme de cette région en pleine nature et laissez-vous séduire par la multitude d'activités récréotouristiques qu'offre Saint-Donat. De plus, les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, vous assurant praticité au quotidien. Là où nature, détente et aventure se rencontrent!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
150.10 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Granulat (agrégat)
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
150.10 m²
Superficie du terrain (p.c.)
407.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
444$ (2025)
Taxes municipales :
4 625$ (2025)
Total
5 069$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 360$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
95 700$
Bâtiment
665 500$
Total
761 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.0x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.3x18.9 pi.  
Bois
Foyer au bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x9.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.6x14.0 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.8x4.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.3x16.6 pi.  
Bois
Porte-patio
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x8.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
12.0x9.1 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.10x13.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
12.8x13.10 pi.  
Plancher flottant
Pouvant être convertis chambre
Rangement
Sous-sol
12.9x4.0 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
11.6x9.0 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, support à télévision, système domotique pour le chauffage.

Exclusions


Lit mural, meubles, établi, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Addenda


Cette chaleureuse propriété de 3 chambres soigneusement

aménagées offre un cadre de vie idéal pour les familles en

quête de tranquillité et de confort. Chaque membre de la

famille y trouvera son espace et son intimité, que ce soit

à l'intérieur ou à l'extérieur.

Dès l'entrée, un vaste vestibule vous accueille avec

élégance, annonçant les grandes pièces de la demeure.

L'aire de vie principale, baignée de lumière, séduit par

son concept ouvert et son atmosphère chaleureuse. La salle

à manger, encadrée de grandes fenêtres, devient le théâtre

de repas mémorables avec, en toile de fond, une vue dégagée

sur la nature environnante.

Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à un foyer

au bois qui infuse chaleur et ambiance. Depuis cette pièce

centrale, admirez le panorama exceptionnel sur l'eau ou

accédez directement à un balcon intime, parfait pour

savourer un moment de quiétude, café à la main ou verre de

vin au coucher du soleil. La salle d'eau y ajoute une

touche de fonctionnalité appréciable dès le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions s'offrent à

vous, idéales pour la vie de famille ou le télétravail. La

chambre principale séduit par sa clarté et son atmosphère

reposante. Elle dispose d'un balcon avec porte-patio

offrant une vue imprenable sur le lac, idéale pour savourer

vos matins ou vos fins de journée. Une salle de bain

attenante complète cet espace intime et confortable.

Le niveau inférieur vous réserve de belles surprises avec

un vaste espace polyvalent : salle de jeux, cinéma maison,

ou salle familiale, les possibilités sont nombreuses. Deux

pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos

besoins : chambres d'invités, bureau ou atelier. Une

seconde salle de bain, incluant un coin buanderie, bonifie

ce niveau déjà très fonctionnel.

À l'extérieur, la magie opère. Directement accessible

depuis la propriété, le plan d'eau navigable permet de

s'adonner à une foule d'activités nautiques.

Un quai privé pour chaque unité ainsi qu'une plateforme

flottante commune, aménagée pour les rassemblements

conviviaux, ajoutent au charme indéniable des lieux. En

prime, chaque unité est équipée de sa propre borne de

recharge pour véhicule électrique, un atout moderne qui

répond aux besoins d'aujourd'hui.

Accédez à pied au parc des Pionniers pour profiter des

activités offertes hiver comme été : la plage, le parc pour

enfants, sentiers pédestres, de raquettes et de ski de

fond, la patinoire dans le bois et la glace de hockey, etc.

N'attendez plus pour accéder à un cadre de vie rare où le

confort rencontre l'élégance naturelle. Cette propriété

unique séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible,

sans compromis sur la qualité ni le style.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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