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Alexandre Fortin

Alexandre Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505223639
Bureau : 4505343370
Télécopieur : 4505343484


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Maison à étages à vendre, Stanstead - Canton |
3 400 000$

Façade
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Garage
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Accès au plan d'eau
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Vue sur l'eau
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Salle d'eau
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Escalier
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Escalier
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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9, Ch. Drew, Stanstead - Canton
No Centris 18336466

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 674.00 pi. ca.

Propriété d'exception en bordure du lac Lovering à Magog, en Estrie, sur un vaste terrain de 4,35 acres. Ce lac navigable offre un cadre naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air. La résidence rénovée et agrandie propose 4 chambres, 2 salles de bains contemporaines, un garage triple attaché ainsi qu'un second garage triple détaché. Un véritable havre de paix avec accès direct à l'eau.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1995
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.65 m x 8.18 m - Irr
Superficie habitable
2 674.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Revêtement
Pierre, Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.65 m
Profondeur du bâtiment
8.18 m
Superficie habitable
2 674.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
226 058.51 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 079$ (2025)
Taxes municipales :
4 849$ (2025)
Total
5 928$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
834 800$
Bâtiment
789 600$
Total
1 624 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.0x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
8.7x4.5 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
26.2x21.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.3x4.6 pi.   - Irr
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
7.2x13.2 pi.   - Irr
Salle à manger
2ième étage
19.8x22.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
12.4x17.9 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
2ième étage
7.3x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
4.3x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.4x17.4 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8.11x4.11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.11x11.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
9.1x9.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.0x10.1 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
11.5x21.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x10.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.2x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
11.9x8.10 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, télévision du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-ond...

Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, télévision du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-onde), cellier avec système de réfrigération, support à TV de la salle à manger et chambre principale, établie et armoires du garage de la maison et du garage détaché, quai à bateau de 50 pi, avec lift à bateau et 2x portail électrique.

Voir plus Voir moins

Exclusions


lift à voiture du garage détaché.

Addenda


Propriété d'exception en bordure du lac Lovering à Magog

Offrez-vous un cadre de vie remarquable au bord du lac

Lovering, un plan d'eau navigable reconnu pour sa beauté

naturelle et ses nombreuses activités nautiques. Nichée sur

un impressionnant terrain privé de 4,35 acres, cette

propriété unique conjugue luxe contemporain, intimité

absolue et accès direct au lac, dans l'un des secteurs les

plus prisés de Magog, en Estrie.

Un potentiel rare et recherché

Le vaste terrain offre également une opportunité

exceptionnelle. La possibilité d'y construire une seconde

résidence à proximité du lac. Une option rare qui ajoute

une valeur et un potentiel incomparables à cette propriété

déjà unique.

Un environnement extérieur spectaculaire et intime

À l'extérieur, l'accès direct au lac Lovering avec quai

privé vous permet de profiter pleinement des plaisirs

nautiques. Une élégante pergola au bord de l'eau crée un

espace convivial et invitant pour savourer les journées

d'été et recevoir dans un décor naturel à couper le souffle.

Un portail électrique sécurise l'entrée du chemin privé

entièrement asphalté, assurant tranquillité d'esprit,

intimité et exclusivité à cette véritable oasis de paix.

Une résidence rénovée et agrandie avec raffinement

Entièrement rénovée et agrandie avec un souci du détail

exemplaire, la résidence propose 4 chambres confortables et

2 salles de bains modernes, offrant un espace de vie idéal

pour recevoir famille et invités. Le salon spectaculaire,

doté d'un plafond cathédrale de 17 pieds et de planchers

radiants, baigne dans la lumière naturelle et crée une

atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour la

détente comme pour les réceptions.

La cuisine haut de gamme séduira les plus exigeants. Elle

est équipée de comptoirs en granite, d'un vaste îlot

central et d'électroménagers de qualité supérieure. Un

cellier vitré en verre tempéré complète l'ensemble,

ajoutant une touche sophistiquée et pratique pour les

amateurs de vin.

Espaces de garage exceptionnels et rangement généreux

La propriété dispose d'un garage triple attaché à la

maison, en plus d'un second garage triple détaché. Ce

dernier constitue un atout rare, idéal pour les

collectionneurs de véhicules, les amateurs de plein air ou

les projets nécessitant des espaces polyvalents. Un espace

de rangement additionnel à l'étage du garage détaché vient

bonifier encore davantage la fonctionnalité du site.

Un art de vivre incomparable à Magog

Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette

propriété d'exception représente une occasion rare de vivre

en parfaite harmonie avec la nature, sans compromis sur le

confort et le raffinement. Ici, le luxe discret rencontre

la beauté naturelle dans un environnement paisible et

recherché.

Une opportunité unique à saisir pour ceux qui recherchent

un style de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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