Domaine d'exception en bordure du lac Lovering, niché sur plus de 15 acres en zonage résidentiel, offrant un potentiel remarquable. Idéal comme prestigieux domaine familial ou opportunité d'investissement stratégique. La propriété comprend une résidence principale entièrement rénovée, un garage triple détaché, une maison de ferme centenaire avec grange, ainsi que deux accès privés au lac totalisant plus de 265 pieds de façade. Un terrain riverain additionnel permet une construction encore plus près de l'eau, avec possibilité de subdivision de trois lots supplémentaires le long du chemin Fitch Bay.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1995
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
20.65 m x
8.18 m
- Irr
Superficie habitable
2 674.00 pi. ca.
Prise de possession
60 jours
Système d'égouts
Champ d'épuration
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché, 2 Garage triple
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé
Largeur du bâtiment
20.65 m
Profondeur du bâtiment
8.18 m
Superficie habitable
2 674.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
668 833.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
1 079$ (2025)
Taxes municipales :
7 947$ (2026)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 2
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.0x8.6 pi. - Irr
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
8.7x4.5 pi. - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
26.2x21.10 pi. - Irr
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.3x4.6 pi. - Irr
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
7.2x13.2 pi. - Irr
Salle à manger
2ième étage
19.8x22.7 pi. - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
12.4x17.9 pi. - Irr
Bois
Salle d'eau
2ième étage
7.3x4.11 pi. - Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
4.3x4.11 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.4x17.4 pi. - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8.11x4.11 pi. - Irr
Bois
Salle de bain
3ième étage
8.11x11.2 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
9.1x9.5 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.0x10.1 pi. - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
11.5x21.8 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x10.0 pi. - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.2x9.0 pi. - Irr
Céramique
Autre
Sous-sol
11.9x8.10 pi. - Irr
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Inclusions
Maison: Luminaires, tringles, rideaux, stores, asp. central et accessoires, éch. d'air, système d'alarme, TV du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-onde), cellier...
Maison: Luminaires, tringles, rideaux, stores, asp. central et accessoires, éch. d'air, système d'alarme, TV du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-onde), cellier avec système de réfrigération, support à TV de la salle à manger et chambre principale, établie et armoires du garage de la maison et du garage détaché, quai à bateau 50 pi, avec lift à bateau et 2x portail électrique. Fermette: Luminaires, tringles, rideau, stores, géothermie.
Voir plus Voir moins Exclusions
Maison principale: lift à voiture du garage détaché. Fermette: biens personnels.
Addenda
Domaine d'exception au bord du lac Lovering. Opportunité
d'investissement rare avec potentiel de développement
riverain
Cette propriété unique en bordure du lac Lovering
représente une occasion exceptionnelle pour investisseurs
avisés ou acheteurs souhaitant allier prestige, rendement
et vision à long terme. Le lac Lovering, reconnu pour son
caractère navigable, sa quiétude et son environnement
naturel recherché, constitue un emplacement de premier
choix dans le secteur.
S'étendant sur plus de 15 acres zoné résidentiel, le
domaine offre un potentiel remarquable. L'un des atouts
majeurs réside dans la présence d'un terrain riverain
constructible, permettant l'implantation d'une nouvelle
résidence directement au bord de l'eau, un avantage
extrêmement rare.
La propriété offre également une possibilité de subdivision
allant jusqu'à 3 terrains supplémentaires, notamment à
partir du secteur de la fermette, ouvrant la porte à un
projet de développement, à la création d'un domaine
familial multigénérationnel ou à une stratégie
d'investissement.
La résidence principale, située au 9 chemin Drew, a été
entièrement rénovée et agrandie avec soin. Elle propose 4
chambres et 2 salles de bains modernes. Les espaces de vie
se distinguent par un salon spectaculaire avec plafond
cathédrale de 17 pieds, planchers radiants et abondante
fenestration. La cuisine haut de gamme, dotée de comptoirs
en granite, d'un vaste îlot central, d'électroménagers de
qualité et d'un cellier vitré, répond aux attentes d'une
clientèle exigeante.
Côté infrastructures, la propriété comprend un garage
triple attaché ainsi qu'un second garage triple détaché
avec espace de rangement à l'étage, idéal pour véhicules,
équipements ou projets connexes.
La vente inclut également une maison de ferme centenaire
située au 1836 chemin Fitch Bay, équipée d'un système de
géothermie, comprenant trois chambres, un garage et une
grange ancestrale. Cet ensemble ajoute une dimension
patrimoniale et un potentiel d'exploitation supplémentaire.
Deux accès distincts au lac totalisent plus de 265 pieds de
frontage. Un premier accès de 216 pieds avec quai privé et
pergola, ainsi qu'un second frontage de 49 pieds avec quai
additionnel, assurent flexibilité et valorisation optimale
du site.
Enfin, l'entrée du domaine est sécurisée par deux portails
électriques, assurant intimité, contrôle et tranquillité
absolue.
Une propriété rare où se rencontrent emplacement
stratégique, potentiel de développement et investissement
durable.
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
