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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville) |
648 500$

Façade
Façade
1/30    Façade
Salon
2/30    Salon
Salon
3/30    Salon
Salon
4/30    Salon
Salle à manger
5/30    Salle à manger
Salle à manger
6/30    Salle à manger
Salle à manger
7/30    Salle à manger
Cuisine
8/30    Cuisine
Cuisine
9/30    Cuisine
Chambre à coucher principale
10/30    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/30    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/30    Chambre à coucher
Salle de bains
13/30    Salle de bains
Salle familiale
14/30    Salle familiale
Salle familiale
15/30    Salle familiale
Salle familiale
16/30    Salle familiale
Salle de bains
17/30    Salle de bains
Salle de bains
18/30    Salle de bains
Cour
19/30    Cour
Cour
20/30    Cour
Cour
21/30    Cour
Cour
22/30    Cour
Cour
23/30    Cour
Piscine
24/30    Piscine
Piscine
25/30    Piscine
Terrasse
26/30    Terrasse
Façade
27/30    Façade
Cour
28/30    Cour
Cour
29/30    Cour
Cour
30/30    Cour

3104, Rue Gustave, Laval (Fabreville)
No Centris 19579262

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bungalow rénové offrant une aire de vie lumineuse et ouverte avec salon spacieux, coin repas et cuisine moderne avec îlot en granite. Il comprend deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une deuxième salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Suite à un incendie, plus de 80 % de la propriété a été reconstruit en 2020, incluant le toit, les fenêtres et l'électricité. Cour aménagée avec piscine hors terre chauffée et spa. Équipé d'une thermopompe centrale, éclairage LED, détcteurs de mouvements, système d'alarme. Propriété clé en main, idéale pour une famille moderne.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1967
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.00 pi. x 24.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
61.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
130 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
61.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
348$ (2025)
Taxes municipales :
3 601$ (2026)
Total
3 949$
Évaluation municipale
Année
2027
Terrain
223 500$
Bâtiment
364 800$
Total
588 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.10x11.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.4x12.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9x16.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.4x13.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.5x9.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.1x5.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
10x28.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
7.10x8.5 pi.   - Irr
Parqueterie
Rangement
Sous-sol
9.10x9.2 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
18.2x9.5 pi.   - Irr
Béton
Salle de bain
Sous-sol
11.2x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


luminaires, thermopompe centrale, piscine hors terre chauffée, spa, lave-vaisselle, système d'alarme.

Addenda


Cette magnifique maison de plain-pied allie confort,

modernité et fonctionnalité, avec une attention

particulière portée aux détails et à la qualité des

finitions. Située dans un environnement paisible sans

voisin à l'avant, elle offre une intimité appréciable et

une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un

espace lumineux et ouvert. Le salon offre une vue agréable

grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la salle à manger

adjacente est idéale pour les repas en famille ou entre

amis. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose

d'un îlot central en granite pouvant accueillir jusqu'à

quatre personnes, parfait pour des repas conviviaux ou des

moments de détente. Les carreaux de céramique en porcelaine

apportent une touche élégante et moderne à cette pièce

fonctionnelle. L'éclairage LED dans toute la maison crée

une ambiance lumineuse et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher

confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une

salle de bain moderne avec douche. Chaque pièce a été

pensée pour offrir à la fois confort et praticité, avec des

finitions soignées et un design épuré.

Le sous-sol, spacieux et pratique, dispose d'une grande

salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir des

invités. Vous y trouverez également une deuxième salle de

bain avec baignoire, parfaite pour se relaxer après une

longue journée. L'entrée laveuse-sécheuse, située au

sous-sol, est un atout considérable pour un maximum de

commodités. De plus, le sous-sol offre deux espaces de

rangement pour répondre à vos besoins de stockage.

L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant,

avec un stationnement pouvant accueillir quatre véhicules

et un bel espace extérieur bien aménagé. La piscine hors

terre chauffée est un véritable atout pour profiter des

journées estivales, tandis que le spa installé dans la cour

arrière invite à la relaxation et au bien-être. Un cabanon

supplémentaire permet de ranger vos accessoires d'extérieur

en toute simplicité.

En 2020, la maison a subi des rénovations majeures suite à

un incendie. Plus de 80% de la propriété a été refaite,

notamment la toiture, les fenêtres, le revêtement

extérieur, l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi

que le rez-de-chaussée et le sous-sol. Ces rénovations de

grande ampleur assurent une maison moderne, sécuritaire et

économe en énergie.

La maison est équipée d'un système de thermopompe central,

offrant un confort optimal tout au long de l'année. Des

détecteurs de mouvement ont été installés dans toutes les

pièces, offrant sécurité et commodités. Un système d'alarme

complète le tout pour votre tranquillité d'esprit. De plus,

une sortie de 220A est déjà installée, offrant une capacité

électrique supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant style,

confort, sécurité et rénovations récentes. Parfaite pour

une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et

pratique.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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