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Bessy Kanaras

Bessy Kanaras
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147773069
Bureau : 5144269595


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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) |
724 900$

Façade
Façade
1/64    Façade
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2/64    Façade
Façade
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Salon
4/64    Salon
Salon
5/64    Salon
Salon
6/64    Salon
Salon
7/64    Salon
Salon
8/64    Salon
Salon
9/64    Salon
Coin repas
10/64    Coin repas
Salle à manger
11/64    Salle à manger
Salle à manger
12/64    Salle à manger
Cuisine
13/64    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
17/64    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/64    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/64    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/64    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
21/64    Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/64    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/64    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/64    Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains
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Hall d'entrée
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Escalier
28/64    Escalier
Sous-sol
29/64    Sous-sol
Salle familiale
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Sous-sol
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Sous-sol
32/64    Sous-sol
Sous-sol
33/64    Sous-sol
Salle familiale
34/64    Salle familiale
Salle familiale
35/64    Salle familiale
Salle familiale
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Entrée extérieure
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Chambre à coucher
38/64    Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/64    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de lavage
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Autre
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Autre
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Autre
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Jardin
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Autre
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Jardin
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Jardin
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Jardin
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Jardin
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Jardin
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Jardin
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13184, Rue Aragon, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
No Centris 9836029

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

**Achetez en toute confiance : cette propriété n'a jamais subi d'inondation** Bienvenue au 13184 rue Aragon, un magnifique bungalow lumineux situé au coeur de Pierrefonds Est, dans un secteur recherché à proximité du REM, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Cette propriété offre 3+1 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. Vous apprécierez sa vaste salle familiale avec sortie extérieure, ses espaces baignés de lumière naturelle et son aménagement idéal pour la vie de famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
46.00 pi. x 27.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
65 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Cour privée, Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
46.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 495.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
508$ (2025)
Taxes municipales :
4 368$ (2026)
Total
4 876$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
347 300$
Bâtiment
356 400$
Total
703 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.10x12.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4x11.8 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10x11.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.1x11.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x3.11 pi.  
Céramique
ensuite
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x11.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x11.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x7.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.11x12.8 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22.6x25.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.5x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.5x6.8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, tous les luminaires (sauf cuisine), tous les rideaux, tringles et stores, aspirateur central (non fonctionnel), 4 cabanes, gazebo en bois, abri de v...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, tous les luminaires (sauf cuisine), tous les rideaux, tringles et stores, aspirateur central (non fonctionnel), 4 cabanes, gazebo en bois, abri de voiture.

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Exclusions


Luminaire de cuisine. Tous les effets personnels.

Addenda


Bienvenue au 13184 rue Aragon, un lumineux bungalow

surélevé situé au coeur de Pierrefonds Est, dans un secteur

recherché à proximité de tous les services. Adossée au parc

Aragon et à quelques minutes du REM, cette propriété offre

un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche

d'espace, de confort et de commodité.

Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle luminosité

naturelle. Vous y trouverez un salon accueillant, une

cuisine fonctionnelle avec coin repas, 3 chambres à coucher

de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains.

L'aménagement est pratique et parfaitement adapté à la vie

familiale.

Grâce à sa conception de bungalow surélevé, le sous-sol

bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès

direct à l'extérieur par une entrée indépendante. Cet

espace polyvalent offre plusieurs possibilités

d'aménagement. L'ancien garage a été converti en une grande

pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais

pouvant également servir de salle familiale, bureau à

domicile, salle de jeux ou espace multifonctionnel. La

vaste salle familiale existante offre quant à elle le

potentiel d'y aménager une chambre additionnelle selon vos

besoins.

La salle familiale est agrémentée d'un magnifique foyer au

gaz qui crée une ambiance chaleureuse et invitante en toute

saison. Le sous-sol comprend également une salle de lavage

pratique avec chute à linge provenant de la salle de bains

du rez-de-chaussée, un détail apprécié au quotidien.

Les espaces de rangement sont nombreux à travers la

propriété, permettant une organisation optimale pour toute

la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant

de multiples possibilités d'aménagement. Que vous

souhaitiez créer un espace détente, un jardin ou installer

une piscine, la cour saura répondre à vos projets. Une

allée privée ainsi qu'une agréable entrée piétonnière

complètent l'ensemble.

L'emplacement est un véritable atout. Située directement à

côté du parc Aragon, la propriété permet de profiter

facilement des espaces verts, terrains de jeux et

installations récréatives. Vous serez également à proximité

des écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants,

hôpitaux, transport en commun et du REM.

Écoles à proximité :

* École primaire St. Anthony

* École primaire Beechwood

* École primaire Terry Fox

* Pierrefonds Community High School

* Sources High School

* École du Grand-Chêne

Transport en commun :

* Gare REM Pierrefonds--Roxboro

* Plusieurs lignes d'autobus STM desservant le secteur et

offrant un accès rapide au REM ainsi qu'aux principales

commodités du West Island.

Alliant luminosité, espace, flexibilité d'aménagement,

abondance de rangement et emplacement de choix, cette

propriété représente une excellente opportunité pour une

famille souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les

plus prisés de Pierrefonds.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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