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Jocelyn Gaudreault

Jocelyn Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148870905


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Maison de plain-pied à vendre, Notre-Dame-de-la-Merci |
746 500$

Façade
Façade
1/42    Façade
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Façade
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Face arrière
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Autre
12/42    Autre
Hall d'entrée
13/42    Hall d'entrée
Hall d'entrée
14/42    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
17/42    Salon
Salon
18/42    Salon
Vue d'ensemble
19/42    Vue d'ensemble
Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
22/42    Salle à manger
Vue d'ensemble
23/42    Vue d'ensemble
Salle à manger
24/42    Salle à manger
Cuisine
25/42    Cuisine
Cuisine
26/42    Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher principale
28/42    Chambre à coucher principale
Salle de bains
29/42    Salle de bains
Salle de bains
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Salle de bains
31/42    Salle de bains
Salle de bains
32/42    Salle de bains
Salle familiale
33/42    Salle familiale
Salle familiale
34/42    Salle familiale
Salle familiale
35/42    Salle familiale
Chambre à coucher
36/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/42    Chambre à coucher
Bureau
38/42    Bureau
Salle de bains
39/42    Salle de bains
Bord de l'eau
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Bord de l'eau
41/42    Bord de l'eau
Autre
42/42    Autre

2423, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci
No Centris 26446375

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

82.00 m²

Magnifique propriété en bordure du lac Leguerrier! Offrez-vous des couchers de soleil à couper le souffle directement de votre propriété. Entièrement revisitée en 2025 avec des rénovations majeures, cette propriété de 3 chambres vous propose un confort moderne et une aire de vie lumineuse et invitante. Que ce soit comme chalet ou résidence principale, elle incarne parfaitement l'équilibre entre détente, nature et qualité de vie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
82.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Non pavée, Gravier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Bois, Cèdre blanc
Terrain
Fenestration
PVC, Hybride, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur, À l'abri
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Abri d'auto
Attaché
Dimensions
Superficie habitable
82.00 m²
Façade du terrain
30.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 916.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
193$ (2025)
Taxes municipales :
2 410$ (2026)
Total
2 603$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
73 800$
Bâtiment
179 900$
Total
253 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.0x12.10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.2x16.3 pi.  
Bois
Foyer au bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.8x8.0 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.8x16.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.9x9.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.3x7.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.3x16.8 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.4x10.11 pi.  
Béton
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
9.7x7.4 pi.  
Béton
Salle familiale
Rez-de-jardin
10.10x16.11 pi.  
Béton
Porte-patio
Salle de bain
Rez-de-jardin
4.9x8.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-Vaisselle, stores et rideaux

Exclusions


Meubles et électroménagers

Addenda


Située en bord de l'eau, cette propriété offre un cadre de

vie exceptionnel avec accès direct au lac, idéal pour la

baignade ainsi que pour la pratique d'embarcations non

motorisées telles que le canot, le kayak ou la planche à

pagaie (paddle board).

L'intérieur se distingue par des matériaux de qualité et un

aménagement soigneusement pensé. On y retrouve notamment de

magnifiques planchers de bois en chêne blanc, un plancher

chauffant à l'entrée ainsi qu'une salle de bain au

rez-de-chaussée équipée d'une douche indépendante et d'un

bain autoportant. La salle familiale est agrémentée d'une

porte patio offrant une vue imprenable sur le lac et un

accès direct à l'extérieur.

La propriété a fait l'objet d'une transformation complète

en 2025. Parmi les nombreux travaux réalisés, on note

notamment le remplacement du panneau électrique, du

chauffe-eau et des fenêtres, l'installation d'un échangeur

d'air, la réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte,

le remplacement des revêtements de plancher et du

revêtement extérieur, ainsi que la rénovation complète de

la cuisine et des salles de bains. Les travaux incluent

également la réfection du drain français, l'application

d'un enduit bitumineux et l'installation d'une membrane

Delta sur la fondation, en plus de la mise à jour des

systèmes électriques et de plomberie.

Cette propriété clé en main saura séduire par la qualité de

ses rénovations, son emplacement recherché et son accès

privilégié au plan d'eau.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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