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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Maison de plain-pied à vendre, Notre-Dame-de-la-Merci |
1 649 000$

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Partage

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Bord de l'eau
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Cuisine
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Salon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Garçonnière
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Autre
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Autre
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Vue
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Terre/Terrain
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Terrasse
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Sous-sol
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Vue d'ensemble Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Garçonnière Autre Autre Autre Salle d'eau Bord de l'eau Vue d'ensemble Vue d'ensemble Bord de l'eau Bord de l'eau Vue Vue Vue Vue Vue d'ensemble Terre/Terrain Bord de l'eau Terrasse Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Bord de l'eau Vue d'ensemble Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol

2960, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci
No Centris 15690389

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare au Lac Ouareau! 252 pieds de frontage, 72 575 p2, avec véritable plage naturelle de sable et vue dégagée sur le lac et les montagnes. Terrain exceptionnel en pente douce vers le lac, offrant une belle portion plane, intimité, espace et un accès à l'eau incomparable. Chalet avec plafond cathédrale et foyer au bois, à rénover ou à repenser selon votre projet. Emplacement unique où la qualité du site fait toute la différence. Une opportunité presque introuvable.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1958
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.67 m x 7.32 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
77.04 m x 117.04 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Ecoflo
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, , Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Borne privée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.67 m
Profondeur du bâtiment
7.32 m
Façade du terrain
77.04 m
Profondeur du terrain
117.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 742.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2025)
Taxes municipales :
4 713$ (2025)
Total
5 251$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
589 400$
Bâtiment
309 800$
Total
899 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
19x9 pi.  
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
19x13.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x8.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.8x5.8 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
22x34 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Meubles (sauf exclusions), télé, barre de son, spa, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, quai, meubles extérieurs, lit de la chambre principale, le lit de la remise, borne de recharge Tesla,...

Meubles (sauf exclusions), télé, barre de son, spa, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, quai, meubles extérieurs, lit de la chambre principale, le lit de la remise, borne de recharge Tesla, base de lit et matelas, base de lit simple et matelas, rideaux.

Voir plus Voir moins

Exclusions

La tondeuse à gazon, la souffleuse, l'armoire en pin du salon, piano, bbq, oeuvres d'art et certains articles de décoration, table de chevet, effets personnels des propriétaires.

Addenda

Au Lac Ouareau, les terrains en bord de l'eau sont déjà

rares...

mais ceux offrant 252 pieds de frontage, plus de 72 575 p2,

une pente douce menant à une belle portion plane, une

véritable plage naturelle et une vue complètement dégagée

sur l'eau et les montagnes le sont encore plus.

Ici, ce n'est pas simplement un bord de l'eau.

C'est un espace de vie en soi.

Ici, tout invite à ralentir et à profiter du lieu : une

plage de sable invitante, une entrée à l'eau douce et

agréable, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi

qu'un ruisseau qui coule à l'année. Avec sa façade

exceptionnelle sur le lac, le terrain lui-même procure une

impression d'espace, de liberté et de tranquillité

difficile à égaler.

La vue, ouverte et apaisante, évolue au fil des saisons et

met en valeur toute la beauté du lac.

Un site où l'on ralentit, où l'on profite... et surtout, où

l'on comprend rapidement que ce type d'emplacement est

devenu presque introuvable.

Le chalet existant propose une aire de vie chaleureuse avec

plafond cathédrale et foyer au bois. Il pourra être rénové

selon vos goûts ou servir de base à un nouveau projet

résidentiel qui saura tirer pleinement profit de ce terrain

d'exception.

Une propriété qui ne se résume pas à une construction...

mais à un emplacement unique qui ne se recrée pas

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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