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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Montréal-Nord) |
1 499 995$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/3    Façade
Face arrière
2/3    Face arrière
Stationnement
3/3    Stationnement
Façade Face arrière Stationnement

12365, Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 12460922

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

594.20 m²

Superbe occasion d'investissement à Montréal-Nord! Immeuble de 8 logements bien entretenu, comprenant huit grands 5½ lumineux avec trois chambres. Entièrement loué et bien géré, idéal pour un investissement clé en main. Toiture refaite en 2023 pour une tranquillité d'esprit assurée. Situé dans un quartier familial près des écoles, parcs, transports, commerces et services. Emplacement recherché garantissant une forte demande locative. Une rare opportunité à saisir! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1976
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
594.20 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
594.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
949$ (2025)
Taxes municipales :
8 585$ (2025)
Total
9 534$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
408 900$
Bâtiment
1 088 200$
Total
1 497 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 580$
Total des revenus
74 580$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Les effets du locataire

Addenda

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de

Montréal-Nord! Cet immeuble bien entretenu de 8 logements

comprend huit grands appartements de type 5½, chacun

offrant des espaces de vie lumineux et confortables avec

trois chambres à coucher.

La propriété a été soigneusement gérée et toujours

entièrement louée, en faisant un investissement clé en main

idéal tant pour les investisseurs expérimentés que pour

ceux qui débutent sur le marché. Travaux majeurs réalisés

-- toiture refaite en 2023 -- assurant tranquillité

d'esprit et durabilité à long terme.

Situé dans un quartier pratique et familial, à proximité

des écoles, des parcs, des transports en commun, des

commerces et de tous les services essentiels. Les

locataires bénéficient d'un accès facile aux grands axes

routiers, rendant cet emplacement très recherché et

garantissant une forte demande locative tout au long de

l'année. Ne manquez pas cette rare occasion à Montréal-Nord!

DESCRIPTION :

- 8 5 1/2 unités actuellement louées jusqu'en juin 2026

- Toiture refaite en 2023

- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées

en 2010

- Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 25

- À quelques minutes à pied des arrêts de bus 33 et 469

- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et

Super C

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies Jean Coutu

et Pharmaprix

- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie

Le Paradis des Anges, CPE Mini-fee, Garderie Educative Les

Lutins De Léger

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :

École primaire Adélard-Desrosiers, École primaire

Jules-Verne, École primaire le Carignan

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire aux Mille-Voix, École secondaire

Henri-Bourassa, Lester B. Pearson High School

- Le Cégep Marie Victorin est à 8 minutes en voiture

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
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