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Davide Ferrara

Davide Ferrara
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142598884


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
2 798 000$

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/73    Vue d'ensemble
Entrée extérieure
2/73    Entrée extérieure
Salon
3/73    Salon
Salon
4/73    Salon
Salon
5/73    Salon
Salon
6/73    Salon
Salle à manger
7/73    Salle à manger
Salle à manger
8/73    Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
10/73    Cuisine
Cuisine
11/73    Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher
13/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/73    Chambre à coucher
Salle de bains
17/73    Salle de bains
Salle de bains
18/73    Salle de bains
PASAGEWAY
19/73    PASAGEWAY
PASAGEWAY
20/73    PASAGEWAY
Escalier
21/73    Escalier
Cuisine
22/73    Cuisine
Vue d'ensemble
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Salon
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher
26/73    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de lavage
28/73    Salle de lavage
Salle de lavage
29/73    Salle de lavage
Rangement
30/73    Rangement
Balcon
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Hall d'entrée
32/73    Hall d'entrée
Hall d'entrée
33/73    Hall d'entrée
Garage
34/73    Garage
Garage
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Hall d'entrée
36/73    Hall d'entrée
Hall d'entrée
37/73    Hall d'entrée
Hall d'entrée
38/73    Hall d'entrée
Hall d'entrée
39/73    Hall d'entrée
Hall d'entrée
40/73    Hall d'entrée
Salle à manger
41/73    Salle à manger
Salle à manger
42/73    Salle à manger
Salle à manger
43/73    Salle à manger
Cuisine
44/73    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
46/73    Cuisine
Cuisine
47/73    Cuisine
Salon
48/73    Salon
Salon
49/73    Salon
Chambre à coucher principale
50/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
51/73    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
52/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
53/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
54/73    Chambre à coucher
Chambre à coucher
55/73    Chambre à coucher
Salle de bains
56/73    Salle de bains
Salle de bains
57/73    Salle de bains
Balcon
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Escalier
59/73    Escalier
Balcon
60/73    Balcon
Balcon
61/73    Balcon
Cour
62/73    Cour
Cour
63/73    Cour
Cour
64/73    Cour
Façade
65/73    Façade
Vue d'ensemble
66/73    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
67/73    Vue d'ensemble
Face arrière
68/73    Face arrière
Extérieur
69/73    Extérieur
Extérieur
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Photo aérienne
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Photo aérienne
72/73    Photo aérienne
Photo aérienne
73/73    Photo aérienne

6557, Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15213758

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1969
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, BIXI/Communauto
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
418.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 392$ (2025)
Taxes municipales :
10 914$ (2025)
Total
12 306$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
752 400$
Bâtiment
992 500$
Total
1 744 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
144 300$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
149 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Effets personnels du locataire. Tous les équipements des appartements n° 2 et n° 4.

Addenda


Immeuble de 8 logements à vendre à Montréal -- Opportunité

rare dans un secteur prisé !

Découvrez cet 8-plex exceptionnel comprenant 4 x 4½ et 3 x

5½, avec la possibilité d'ajouter un logement au sous-sol.

Deux unités seront libres à l'acte de vente :

Logement #2 (5½) avec sous-sol incluant salle de jeux et

salle de bain, accès à la cour arrière, et garage privé

pour deux vehicules

Logement #4 (5½) -- parfait pour un propriétaire-occupant

ou un investisseur averti

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de

écoles, parcs, commerces, restaurants, station de métro

Fabre, train de banlieue, BIXI et Communauto, et bien plus

encore.

Potentiel de revenus impressionnant : estimé à 149 100 $

par année, faisant de cet immeuble un investissement

rentable et stratégique.

Que vous cherchiez à habiter dans un quartier dynamique ou

à développer votre portefeuille immobilier, cet 8-plex

offre une rare combinaison de localisation, valeur et

revenus potentiels. Une opportunité à ne pas manquer !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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