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Louis Bertachas

Louis Bertachas
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149798652

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 499 000$

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Partage

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8625, Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 9375158

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Exceptionnel immeuble de six logements avec garage au coeur de Parc-Extension. Cet immeuble de rapport de six logements représente une formidable opportunité d'investissement. Il génère un revenu annuel de 69960$, assurant des rendements stables et fiables. D'importantes améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment une toiture récente (2015), ainsi que de nouveaux balcons arrière et un escalier extérieur en aluminium installé en 2020. Le garage ajoute un confort précieux et un potentiel locatif supplémentaire. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1967
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 43.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
29.00 pi. x 76.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
76.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 851.80 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
676$ (2025)
Taxes municipales :
5 444$ (2025)
Total
6 120$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
275 400$
Bâtiment
643 500$
Total
918 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 960$
Total des revenus
69 960$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Prix de la propriété:
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