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Michèle Arsenault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142815501
Bureau : 5148230203

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 649 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/43 Salon

2/43 Chambre à coucher principale

3/43 Chambre à coucher

4/43 Bureau

5/43 Salle à manger

6/43 Cuisine

7/43 Cuisine

8/43 Cuisine

9/43 Cuisine

10/43 Salle à manger

11/43 Cuisine

12/43 Cuisine

13/43 Salon

14/43 Salon

15/43 Salon

16/43 Salon

17/43 Salon

18/43 Salle à manger

19/43 Autre

20/43 Chambre à coucher

21/43 Bureau

22/43 Chambre à coucher principale

23/43 Chambre à coucher principale

24/43 Chambre à coucher principale

25/43 Salle de bains

26/43 Salle de bains

27/43 Salle d'eau

28/43 Hall d'entrée

29/43 Cuisine

30/43 Cuisine

31/43 Cuisine

32/43 Salle de bains

33/43 Chambre à coucher

34/43 Salon

35/43 Salon

36/43 Salon

37/43 Chambre à coucher

38/43 Chambre à coucher

39/43 Cuisine

40/43 Cuisine

41/43 Salle de bains

42/43 Façade

43/43 Façade

4298, 4306 Av. De Chateaubriand, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 14547369

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

***Rareté***Cottage rénové à neuf avec 3 REVENUS, au coeur du Plateau!!! Immeuble complètement rénové! Faites une offre et poser vos valises, bienvenue chez vous! Rue hyper calme et peu passante, on se croirait à la campagne!!! Le cottage possède 2 chambres plus bureau, 1 salle de bains complète et une salle d'eau. Bel espace ouvert au rez-de-chaussée pour les pièces de vie: salon, cuisine et salle à manger. Revenus de 43,392$ pour les 3 logements. Ancien 5 logements converti en 4 logements (un triplex plus Cottage). Un quartier incroyable où il fait bon vivre! à 2 pas du Métro et de l'Avenue Mont-Royal! Vous ne trouverez pas plus central!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quadruplex

Année de construction

1910

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

15.24 m x 10.95 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 13.41 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Guillotine

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Salle(s) de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

15.24 m

Profondeur du bâtiment

10.95 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

13.41 m

Superficie du terrain (p.c.)

204.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

802$ (2025)

Taxes municipales :

6 357$ (2025)

Total

7 159$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

3 004$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

459 900$

Bâtiment

420 300$

Total

880 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

82 992$

Total des revenus

82 992$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

11.2x19.6 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

19.1x14 pi.

Bois

Salle à manger ouvert

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

4.1x5.5 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

13.10x16.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13x8.11 pi.

Bois

Bureau à domicile

2ième étage

13x6.11 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

12x4.10 pi.

Céramique

Planchers chauffants

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Addenda

***Faites une offre et posez vos valises dans cette

magnifique propriété entretenu avec grand soin***!!!! Vous

ne trouverez pas un meilleur rapport, en plus d'un

investissement locatif hors pair! Logez vous dans un

cottage rénové à neuf de 3 chambres et profitez des revenus

pour diminuer votre hypothèque! Immeuble rénové au complet,

rien à faire!!!

****La propriété****

***4298:

Cottage refait complètement à neuf, nouveaux planchers,

nouvelles divisions, bel espace ouvert pour le salon, la

salle à manger et la cuisine. Poutre apparente en bois à la

cuisine et dans la chambre à coucher principale, ce qui

ajoute une touche chaleureuse. Une salle de bains complète

avec planchers chauffants au 2e étage et une salle d'eau au

rez-de-chaussée. Un bel escalier ouvert mène au 2e étage.

Petite cour à l'arrière et porte cochère menant à la cour

que vous pourrez utiliser.

Plomberie, électricité refait à neuf***

***4300

3 et demi coquet et chaleureux, avec un bel espace ouvert

pour le salon et la chambre.

Cuisine et salle de bains au goût du jour. Planchers de

pins, sortie laveuse-sécheuse dans le logement.

Loué: 1217$ non chauffé

***4304

3 et demi, rez-de-chaussée avec cour.

Chaleureux et bien aménagé. Planchers de pins, entrées

laveuse-sécheuse.

Rénové au fil des ans.

Loué: 974$ non-chauffé

Grand potentiel d'augmentation

***4306

3 et demi, bel espace ouvert pour le salon et la chambre,

planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse. Au goût du

jour.

Loué: 1425$ non-chauffé

****Plusieurs possibilités s'offrent à vous:

Vous pouvez occuper ou louer le cottage et profiter des

revenus.

Possibilité d'ériger un 3e étage, à valider avec la ville

pour plus d'informations.

Vous cherchez une propriété A1 , vous avez trouvé la perle

rare!!!

***Quartier de choix où il fait bon vivre! Emplacement de

choix pour ceux qui préfèrent une vie sans voitures tant

l'offre de services est grande!!!

-Métro Mont-Royal à 2 min

-Avenue Mont-Royal avec ses commerces et restos de chois

-Rue St-Denis avec ses commerces et Restaurants.

-Première Moisson

-Pâtisserie Kouing Amann

-SAQ

-Parc Lafontaine

-Épicerie

À proximité du Centre-Ville et du Vieux-Montréal.

Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare, bienvenue

à tous!!!

***La demande de retrait d'adresse sera traitée sous peu à

la ville (4296)

***Empiètements:

-Marches en façade

-Escaliers arrière empiète sur le lot 1203323

-Apparence d'empiètement de la clôture arrière sud-Ouest et

Sud-Est.

***Servitude de vue #3775323 sur le lot 1203333.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Michèle Arsenault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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