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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Quintuplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard) |
1 449 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Face arrière
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Cour
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8333, 8339A Rue Courval, Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 20147140

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1970
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
41.00 pi. x 47.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.00 pi. x 95.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Façade du terrain
54.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 130.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
881$ (2026)
Taxes municipales :
7 428$ (2026)
Total
8 309$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
511 900$
Bâtiment
612 800$
Total
1 124 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 736$
Total des revenus
77 736$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Quintuplex détaché à Saint-Léonard -- Une excellente

opportunité d'investissement !

Si vous cherchez un investissement solide dans un secteur

paisible, ce grand quintuplex entièrement isolé (détaché),

situé sur la rue Courval à Saint-Léonard, a tout pour

plaire. C'est une propriété visiblement bien entretenue au

fil des ans, offrant d'excellents revenus stables et un

très beau potentiel.

Pourquoi cette propriété se démarque :Bâtiment détaché et

grand terrain :

Contrairement aux propriétés en rangée, ce bâtiment de 41 ×

47 pieds offre une belle luminosité naturelle sur ses

quatre côtés. Le tout est érigé sur un terrain intime de

plus de 5 100 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé

par des haies.

Excellente configuration (revenus optimisés) : Composé d'un

très grand logement principal (7 ½) que le propriétaire a

séparé en deux pour maximiser le rendement, de trois

logements 4 ½ et d'un 3 ½. L'ensemble génère des revenus

bruts annuels de plus de 77 736 $.

Tranquillité et commodités : Situé dans un quartier

résidentiel calme de Saint-Léonard, tout près du boulevard

Robert. Vous serez à proximité immédiate des parcs, des

écoles (primaires et secondaires), des garderies, des

pistes cyclables et des transports en commun. Un

emplacement de choix où il fait bon vivre.

Stationnement facile : La propriété comprend un garage

intégré double ainsi qu'une grande allée en pavé uni

pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures supplémentaires.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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