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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Terrain à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
274 000$

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Plan (croquis)
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, Av. Merritt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24003949

Rare opportunité de construire dans Ahuntsic! Ce terrain de 188,1 m², situé sur une rue paisible à deux pas de la Promenade Fleury, est vendu avec un permis de construction pour un triplex, déjà approuvé et payé. Un avantage précieux pour démarrer votre projet sans délai. Vous serez à proximité d'écoles reconnues, de parcs, de commerces, de cafés et du transport en commun. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un quartier recherché, dynamique et familial. À ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.69 m x 7.62 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
24.69 m
Profondeur du terrain
7.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
188.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
126$ (2025)
Taxes municipales :
3 723$ (2025)
Total
3 849$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
174 900$
Bâtiment
1$
Total
174 901$
Voir plus Voir moins

Inclusions

Plans de construction et d'implantation

Addenda

Offrez-vous une opportunité rare de construire dans l'un

des quartiers les plus recherchés de Montréal! Situé sur

une rue paisible du secteur Ahuntsic, ce terrain de 188,1

mètres carrés est à seulement quelques pas de la populaire

Promenade Fleury, connue pour ses cafés chaleureux, ses

restaurants réputés, ses terrasses animées et ses commerces

de quartier uniques.

Le terrain sera vendu avec un permis de construction pour

un triplex, approuvé et payé auprès de l'urbanisme. Cela

vous permet de démarrer votre projet sans délai, un

avantage considérable dans un marché où les occasions comme

celle-ci sont de plus en plus rares.

Son emplacement stratégique vous offre un accès facile à

tous les services essentiels : écoles reconnues, garderies,

épiceries, pharmacies, cliniques médicales, et bien sûr de

nombreux espaces verts pour profiter du plein air. Le

secteur est également très bien desservi par le transport

en commun, vous assurant une grande facilité de déplacement

vers le centre-ville ou les autres quartiers.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier

souhaitant réaliser un projet immobilier, ce terrain

représente une opportunité de bâtir un immeuble résidentiel

dans un environnement à la fois urbain, familial et

convivial.

Ne manquez pas cette chance de créer un projet à votre

image dans un secteur où la qualité de vie et la demande

sont au rendez-vous!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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