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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087


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Terrain à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
300 000$

Terre/Terrain
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Façade
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563Z, Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27592028

Rare opportunité dans Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un potentiel intéressant de mise en valeur. Le terrain est affiché à 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle. Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts d'environ 2 500 pi² chacun, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
773$ (2025)
Taxes municipales :
6 604$ (2026)
Total
7 377$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
603 900$
Bâtiment
443 100$
Total
1 047 000$
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Addenda


Rare opportunité dans le secteur recherché

d'Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un

intéressant potentiel de mise en valeur dans un secteur en

pleine transformation, à proximité des transports,

commerces, services et du Marché Maisonneuve.

Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec

accès par l'avenue De La Salle ainsi que par la ruelle

Favard, un atout considérable pour différents projets

futurs.

Le terrain est affiché au prix de 300 000 $, mais devra

être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au

563-565 avenue De La Salle.

Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de

séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts.

Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La

principale intervention requise consisterait à relocaliser

la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.

Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de

la Ville et des professionnels compétents. Les deux

propriétés doivent être vendues ensemble.

Situé dans une zone H.2-4 permettant notamment l'habitation

bifamiliale, le terrain présente un potentiel intéressant

de développement ou de redéveloppement. Possibilité de

construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des

vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités

compétentes.

Affichage également en duplex sous Centris #21627038. Les

deux propriétés doivent être vendues ensemble.

Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en

plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité

avec les services, commerces, transports en commun ainsi

que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché

Maisonneuve et le parc Maisonneuve.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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