Terrain à vendre, Sherbrooke (Les Nations) |
299 000$ +TPS/TVQ

oublier un accès rapide aux principaux axes routiers. De

plus, ce terrain étant adossé au parc André-Viger, vous ne

retrouverez aucun voisin à l'arrière.

Le zonage en vigueur permet la construction jusqu'à 4

logements, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour

une maison unifamiliale, un projet multifamilial ou un

investissement locatif.

Projet déjà entamé qui vous fera sauver un temps précieux!

Permis de construction, plans de quadruplex haut de gamme,

certificat d'implantation et rapport d'évaluation agrée aux

fins du financement sont disponibles. Possibilité

d'acquérir le lot voisin (MLS 25629746) offrant les mêmes

usages et maximisant vos options de développement.

Également possible d'effectuer un projet clé en main avec

Apex Société immobilière (entreprise de construction

appartenant aux vendeurs)

Le terrain est desservi et raccordé aux services d'aqueduc

et d'égouts municipaux.

L'immeuble est également desservi par l'électricité.

Celui-ci est assujetti à une taxe municipale de secteur

(échéance 2032) pour l'enfouissement des fils électriques

et de télécommunication ainsi que l'éclairage des rues.

Cela vous procure plusieurs avantages : un réseau protégé

des intempéries, embellissement du cadre de vie par la

disparition du paysage aérien ce qui augmente la valeur des

propriétés et moins d'obstacles ce qui permet d'ajouter

davantage de verdure réduisant les îlots de chaleur urbains.

Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages

suivants:

H-1 : unifamiliale isolée

H-2 : unifamiliale jumelée

H-3 : unifamiliale en rangée

H-4 : bifamiliale isolée

H-6 : trifamiliale isolée

H-8 : multifamiliale 4-8 logements (max. 4 logements)

Le terrain est soumis à un règlement d'harmonie afin de

favoriser l'harmonie esthétique et architecturale du projet

et d'assurer aux propriétaires un quartier résidentiel de

qualité supérieure.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités

compétentes toutes les informations nécessaires pour la

faisabilité de son projet quant aux normes de construction,

environnementales et aux règlements municipaux.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou

de certificat de piquetage.