Terrain à vendre, Sherbrooke (Les Nations) |
299 000$ +TPS/TVQ

oublier un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le zonage en vigueur permet la construction jusqu'à 4

logements, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour

une maison unifamiliale, un projet multifamilial ou un

investissement locatif.

Pour simplifier votre démarche, des plans de construction

pour un quadruplex haut de gamme ainsi qu'un projet

d'implantation sont disponibles. De plus, possibilité

d'acquérir le lot voisin (MLS 20121365) offrant les mêmes

usages et maximisant vos options de développement.

Le terrain est desservi par les services d'égouts,

d'aqueduc et d'électricité, mais n'est raccordé à aucun

service.

L'immeuble est assujetti à une taxe municipale de secteur

payable sur 20 ans pour l'enfouissement des fils

électriques et de télécommunication ainsi que l'éclairage

des rues.

Les nouveaux comptes de taxes n'ont pas été émis pour

l'instant (lot précédent ayant été subdivisé)

Le terrain est zoné résidentiel et permet les usages

suivants:

H-1 : unifamiliale isolée

H-2 : unifamiliale jumelée

H-3 : unifamiliale en rangée

H-4 : bifamiliale isolée

H-6 : trifamiliale isolée

H-8 : multifamiliale 4-8 logements (max. 4 logements)

Le terrain est soumis à un règlement d'harmonie afin de

favoriser l'harmonie esthétique et architecturale du projet

et d'assurer aux propriétaires un quartier résidentiel de

qualité supérieure.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités

compétentes toutes les informations nécessaires pour la

faisabilité de son projet quant aux normes de construction,

environnementales et aux règlements municipaux.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation ou

de certificat de piquetage.