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Alexandre Fortin

Alexandre Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505223639
Bureau : 4505343370
Télécopieur : 4505343484


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Terrain à vendre, Stanstead - Canton |
1 500 000$

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1836Z, Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton
No Centris 27355424

Opportunité de subdivision. Domaine de plus de 10 acres situé près de Magog, offrant un potentiel de subdivision intéressant pour création de possiblement 3 lots résidentiels. Terrain plat et en prairie idéal pour construction. Possibilité d'accès au lac Lovering avec terrain riverain de 49 pieds et quai. La propriété comprend également une résidence centenaire ainsi qu'une grange fonctionnelle. Emplacement stratégique, à quelques minutes des services et du centre-ville de Magog.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
442 774.92 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
482$ (2025)
Taxes municipales :
3 216$ (2026)
Total
3 698$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
369 100$
Bâtiment
486 500$
Total
855 600$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, réfrigérateur, plaque à induction et four, lave-vaisselle, quai au lac, armoire antique de la chambre principale.

Exclusions


Effets personnels.

Addenda


Découvrez ce domaine unique de plus de 10 acres, offrant

une possibilité de développer et subdiviser 3 lots pour

construction dans l'un des secteurs les plus prisés, à

quelques minutes de Magog. Possibilité d'un accès au lac

Lovering, comprenant un terrain riverain de 49 pieds avec

un quai privé, idéal pour y amarrer votre embarcation ou

simplement profiter des plaisirs nautiques.

Potentiel de subdivision et opportunités d'investissement

Avec la possibilité de subdiviser 3 terrains

supplémentaires, cette propriété offre un potentiel de

développement unique pour les investisseurs ou pour ceux

souhaitant créer un domaine familial multigénérationnel.

Résidence centenaire

Une charmante maison ancestrale allie le cachet d'antan et

le confort moderne. Elle propose :

- 3 chambres à coucher chaleureuses;

- 1 salle de bain complète;

- Un boudoir offrant une ambiance intime pour la lecture ou

la détente;

- Un bureau, parfait pour le télétravail;

- Un solarium lumineux, idéal pour admirer la beauté du

paysage environnant en toute saison;

- Une terrasse extérieure accueillante pour des repas en

plein air ou des moments de détente en famille.

Équipements et aménagements uniques

- Grange avec section écurie : Un espace polyvalent,

parfait pour les amateurs d'équitation ou pour des projets

agricoles.

- Système de géothermie moderne : Installé en 2015, il

assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos

coûts énergétiques.

Un cadre enchanteur proche de tout

À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog,

cette propriété vous offre un accès rapide aux commerces,

services et attractions locales, tout en préservant une

tranquillité absolue. La région est reconnue pour ses

paysages époustouflants, ses activités récréatives et ses

nombreuses opportunités de plein air, été comme hiver.

Ce domaine exceptionnel est une occasion à ne pas manquer.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de

vacances ou un investissement immobilier, cette propriété

répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette

opportunité rare!

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Calculateurs

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