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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 980 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/74    Façade
Façade
2/74    Façade
Façade
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Salon
4/74    Salon
Salon
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Chambre à coucher
6/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
13/74    Salle à manger
Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
18/74    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Coin repas
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
39/74    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
41/74    Cuisine
Chambre à coucher
42/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
43/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/74    Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/74    Chambre à coucher
Salle de bains
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Garage
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Garage
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Rue
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Face arrière
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Face arrière
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Face arrière
70/74    Face arrière
Autre
71/74    Autre
Autre
72/74    Autre
Autre
73/74    Autre
Autre
74/74    Autre
Façade Façade Façade Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Coin repas Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Garage Garage Rue Face arrière Face arrière Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Face arrière Autre Autre Autre Autre

10608, 10612 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20830408

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Situé sur la magnifique Grande Allée, l'une des rues les plus recherchées du quartier, ce triplex se distingue par son charme et son entretien exemplaire. Le vaste rez-de-chaussée offre trois chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et une grande cuisine avec îlot et coin repas, le tout baigné de lumière. À l'étage, deux 4 ½ lumineux complètent l'ensemble. Garage double, ruelle arrière et emplacement idéal à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro et des services.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.75 m x 15.53 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.75 m
Profondeur du bâtiment
15.53 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 132$ (2025)
Taxes municipales :
8 889$ (2025)
Total
10 021$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
724 600$
Bâtiment
643 700$
Total
1 368 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 024$
Total des revenus
69 024$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
16.4x13.4 pi.   - Irr
Autre
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x4.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.11x11.11 pi.   - Irr
Autre
Salon
Rez-de-chaussée
14x13.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.11x12.10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9x16.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x11.3 pi.   - Irr
Autre
Coin repas
Rez-de-chaussée
12.4x9.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.11x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.11x14.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
2ième étage
3.3x2.10 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x14.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14x10.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x15.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x6.3 pi.   - Irr
Céramique
attenante CAC
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x6.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.11x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

RDC : Climatiseur mural, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, lave-vaisselle. Sous-sol : Meubles

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Situé au 10608-10612 Grande Allée, sur l'une des rues les

plus magnifiques et recherchées du quartier, ce triplex se

distingue autant par son charme que par la qualité de son

entretien au fil des années. Grande Allée est reconnue pour

sa tranquillité, ses arbres matures et son ambiance

familiale qui attire autant les propriétaires occupants que

les investisseurs souhaitant miser sur un environnement

stable, convivial et hautement apprécié.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un

espace de vie vaste et chaleureux. On y retrouve trois

chambres spacieuses. La chambre des maîtres bénéficie d'une

salle de bain attenante, un atout très recherché qui ajoute

intimité et commodité au quotidien. L'aire de vie

principale est tout aussi remarquable : la grande cuisine,

dotée d'un îlot central, propose un espace parfaitement

adapté pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de

moments en famille. Le coin repas adjacent assure une

transition harmonieuse vers les pièces de vie lumineuses,

où les volumes généreux et la disposition bien pensée

rendent chaque espace agréable, fluide et fonctionnel.

L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.

À l'étage, deux logements 4 ½ viennent compléter la

propriété et participent à son excellent potentiel locatif.

Ces unités, également bien entretenues, sont lumineuses et

confortables. Au sous-sol, accessible par le garage, se

trouvent deux logements 3 ½, mais non conformes. La

présence d'un garage double constitue un autre avantage

important, tant pour le stationnement que pour le

rangement, et la ruelle à l'arrière facilite les accès et

les déplacements.

L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques

minutes de marche de la Promenade Fleury et de Fleury Ouest

(FLO), l'une des artères commerciales les plus appréciées

de Montréal, les résidents profitent d'un accès direct à

une multitude de cafés, restaurants, boutiques

spécialisées, épiceries fines et commerces de quartier qui

animent la vie locale. La proximité du métro Henri-Bourassa

assure une mobilité optimale, tant pour les déplacements

professionnels que pour les sorties quotidiennes. Le

quartier est également reconnu pour ses écoles, garderies

et collèges renommés, ce qui en fait un lieu de

prédilection pour les familles. Les pistes cyclables, les

nombreux parcs environnants et l'accès rapide au bord de

l'eau ajoutent à la qualité de vie incomparable que propose

cette adresse, combinant nature, services et tranquillité

dans un équilibre parfait.

Ce triplex offre ainsi une opportunité rare d'acquérir un

immeuble polyvalent, rentable et idéalement situé. Que ce

soit pour y habiter, pour investir ou pour profiter des

deux, cette propriété se distingue par son charme, son

entretien, et son emplacement de premier choix au coeur

d'un secteur hautement convoité. Une occasion

exceptionnelle de s'installer dans un environnement où tout

est à portée de main et où il fait bon vivre, jour après

jour.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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