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Julien Tourmetz

Julien Tourmetz
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147871234
Bureau : 5146919707

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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 149 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/57    Façade
Face arrière
2/57    Face arrière
Jardin
3/57    Jardin
Jardin
4/57    Jardin
Stationnement
5/57    Stationnement
Salon
6/57    Salon
Salon
7/57    Salon
Salon
8/57    Salon
Chambre à coucher principale
9/57    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/57    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/57    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/57    Chambre à coucher
Salle de bains
13/57    Salle de bains
Cuisine
14/57    Cuisine
Cuisine
15/57    Cuisine
Cuisine
16/57    Cuisine
Terrasse
17/57    Terrasse
Jardin
18/57    Jardin
Cuisine
19/57    Cuisine
PASAGEWAY
20/57    PASAGEWAY
Salon
21/57    Salon
Salon
22/57    Salon
Salon
23/57    Salon
Salon
24/57    Salon
Cuisine
25/57    Cuisine
Cuisine
26/57    Cuisine
Cuisine
27/57    Cuisine
Salle de bains
28/57    Salle de bains
Salle de bains
29/57    Salle de bains
Salle de bains
30/57    Salle de bains
Chambre à coucher
31/57    Chambre à coucher
Atelier
32/57    Atelier
Atelier
33/57    Atelier
Vue d'ensemble
34/57    Vue d'ensemble
Face arrière
35/57    Face arrière
Façade
36/57    Façade
Escalier
37/57    Escalier
Escalier
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Chambre à coucher
39/57    Chambre à coucher
Salon
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Chambre à coucher
41/57    Chambre à coucher
Salon
42/57    Salon
Salon
43/57    Salon
PASAGEWAY
44/57    PASAGEWAY
Chambre à coucher
45/57    Chambre à coucher
Cuisine
46/57    Cuisine
Cuisine
47/57    Cuisine
Cuisine
48/57    Cuisine
Cuisine
49/57    Cuisine
Chambre à coucher
50/57    Chambre à coucher
Salle de bains
51/57    Salle de bains
PASAGEWAY
52/57    PASAGEWAY
Façade
53/57    Façade
Jardin
54/57    Jardin
Jardin
55/57    Jardin
Vue d'ensemble
56/57    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
57/57    Vue d'ensemble
Façade Face arrière Jardin Jardin Stationnement Salon Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Terrasse Jardin Cuisine PASAGEWAY Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Atelier Atelier Vue d'ensemble Face arrière Façade Escalier Escalier Chambre à coucher Salon Chambre à coucher Salon Salon PASAGEWAY Chambre à coucher Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY Façade Jardin Jardin Vue d'ensemble Vue d'ensemble

9305, 9307 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9766651

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Beau triplex intergénérationnel en coin avec double occupation immédiate au coeur d'Ahuntsic! Entrée latérale, terrasse, jardin, façade de 30 pieds, chauffage électrique à eau chaude! Entre les métros Sauvé et Crémazie. Toit décembre 2024, terrain de 40x75 pi. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! 5½ (3 chambres) au rdc, 6½ (3 chambres) au 2e. 4½ au demi sous-sol fini de 7 pi de plafonds, avec salle de lavage et rangement. Terrain en coin, terrasse en béton, 2 stationnements jumelés. À 5 mn du collèges Ahuntsic, à deux pas du Parc Henri-Julien, proximité du complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury. Faites vite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 11.63 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 22.86 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
11.63 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
616$ (2025)
Taxes municipales :
5 035$ (2026)
Total
5 651$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
334 400$
Bâtiment
475 200$
Total
809 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 600$
Total des revenus
63 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.6x9.8 pi.  
Bois
Salon
Sous-sol
14.4x12 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
18.4x13.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
13.1x9.9 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
11.2x10.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.8x11.4 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
13x11.4 pi.  
PVC
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.3x10.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.2x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.2x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
15.6x9.3 pi.  
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.9x6.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x9.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
10.3x6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x9.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x8.5 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
16.7x9.9 pi.  
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x8.4 pi.  
Salle de bain
2ième étage
6.4x4.8 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Lave-vaisselle du Rdc offert sans garantie légale de qualité.

Addenda

Le mix parfait : cachet historique, vie de quartier et

proximité immédiate du centre-ville.

Le loyer du 2e étage passera au 1er juillet à 1,100$

mensuellement.

Photos des appartements:

RDC: jusqu'à la 22e photo.

Demi sous-sol: 23 à 36.

2e étage: 38 à 51e photo.

PROXIMITÉS

L'incontournable Parc Ahuntsic. À 5 min. Étang, aires de

jeux, jeux d'eau, sentiers et centre communautaire.

Complexe sportif Claude-Robillard : À 10-12 min. Piste

d'athlétisme, piscine olympique, gym et terrains de soccer.

Aréna Maurice-Richard : Juste à côté de Claude-Robillard

pour le patinage et hockey.

Parc Henri-Julien : Terrains de tennis, baseball et

patinoires extérieures en hiver.

Promenade Fleury (Section Ouest) : Cafés (Brûlerie Fleury),

boulangeries artisanales, et restos locaux.

Restauration rapide et pubs : Plusieurs options sur la rue

Lajeunesse et aux abords du métro Sauvé (Le Pourvoyeur,

etc.).

Épiceries : IGA Extra (complexe

Claude-Robillard/Lajeunesse) et épiceries fines sur Fleury.

Éducation : Collège Ahuntsic (Cégep) et plusieurs écoles

primaires et secondaires réputées à proximité immédiate.

Santé : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) et cliniques

médicales sur les rues Sauvé et Fleury.

L'école secondaire publique Sophie-Barat est l'institution

phare du quartier située près de la rivière des Prairies.

Le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis

sont deux institutions privées de haut calibre situées à

quelques minutes de marche ou de transport. L'école

secondaire Évangéline dessert également une partie de

l'arrondissement.

Le Collège Ahuntsic est situé à moins de dix minutes de

marche sur la rue Saint-Hubert. Il s'agit de l'un des plus

importants cégeps de Montréal offrant une vaste gamme de

programmes techniques et préuniversitaires. Le Collège

André-Grasset est une autre institution collégiale privée

de grande réputation située à la limite sud du quartier

près du complexe Claude-Robillard.

Cette propriété s'impose comme une opportunité clé en main

dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Le triplex, tel qu'enregistré par la ville, a toujours été

utilisé comme un duplex. Il y a donc 1 seul compteur

électrique pour le Rdc et le demi sous-sol.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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1358- Rue Sauvé E.
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10520- Rue St-Urbain
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No Centris 27276635
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1029- Rue De Salaberry
No Centris 13229912