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Julie Rodrigue

Julie Rodrigue
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146024012


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Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
859 000$

Façade
Façade
1/26    Façade
Salon
2/26    Salon
Salon
3/26    Salon
Salon
4/26    Salon
Salon
5/26    Salon
PASAGEWAY
6/26    PASAGEWAY
Salle de bains
7/26    Salle de bains
Cuisine
8/26    Cuisine
Cuisine
9/26    Cuisine
Salle de lavage
10/26    Salle de lavage
Chambre à coucher principale
11/26    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/26    Chambre à coucher
Salon
14/26    Salon
Salon
15/26    Salon
Cuisine
16/26    Cuisine
Cuisine
17/26    Cuisine
Salle de bains
18/26    Salle de bains
Salle de lavage
19/26    Salle de lavage
Cuisine
20/26    Cuisine
Salon
21/26    Salon
Salon
22/26    Salon
Salle de bains
23/26    Salle de bains
Chambre à coucher
24/26    Chambre à coucher
Garage
25/26    Garage
Cour
26/26    Cour

9768, 9770A Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 25570249

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 18 ans. Entièrement loué à des locataires sérieux et fiables. Comprend deux logements bien divisés proposant trois chambres ainsi qu'un logement additionnel aménagé au sous-sol. Garage disponible pour usage personnel ou location afin d'optimiser les revenus. Emplacement de choix, toujours prisé : près des transports en commun, de la Promenade Fleury, de nombreux commerces et services, pistes cyclables, parcs, écoles primaires et secondaires de qualité, cégep, garderies et station de métro Sauvé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 13.75 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.75 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
616$ (2025)
Taxes municipales :
5 194$ (2026)
Total
5 810$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 164$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
255 500$
Bâtiment
628 900$
Total
884 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 580$
Stationnements
4 800$
Total des revenus
40 380$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
10.9x14.8 pi.  
Cuisine
2ième étage
11.3x14.10 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x15.3 pi.  
Cuisine
Sous-sol
10.9x9.5 pi.  
Salon
2ième étage
11.6x15.3 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
17.4x8.2 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x9.2 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4x13.6 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5x13.0 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
8.0x5.2 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.2 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x11.9 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
8.1x17.2 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.0x16.4 pi.  
Salle de bain
2ième étage
5.11x7.0 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x7.9 pi.  
Salle de lavage
2ième étage
3.1x7.7 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
8.1x15.3 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Logement du sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse et tous les stores Logement du RDC: lave-vaisselle

Exclusions


Tous les effets personnels des locataires

Addenda


Triplex de 2 étage + sous-sol et garage dans Ahuntsic-centre

Ahuntsic Centre offre un milieu de vie des plus agréables

grâce à ses vastes terrains, ses nombreux espaces verts et

son ambiance de quartier vivante, tout en bénéficiant d'un

accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 19,

40, 15 et 440).

Description des logements:

RDC: Grand salon à l'entrée, 3 chambres de bonnes

dimensions, situées du même côté, grande cuisine adjacente

à la cour et salle de lavage et rangement au sous-sol

2e: 3 chambres de bonnes dimensions, grand salon, cuisine

côté ouest et salle de lavage

Sous-sol: Entièrement rénové en 2008, Salon, salle à manger

et cuisine à aire ouverte, grande chambre à l'arrière et

salle de lavage.

Travaux effectués:

2008: Nouvelles fenêtres et portes ( sauf les 2 en façade )

2008: Entrée électrique déplacée à l'avant, remplacement de

tous les panneau électrique

2008: Remplacement du système de chauffage au sous-sol pour

électrique et RDC pour une fournaise à eau chaude

2008: Rénovation complète du logement du sous-sol

+-2010: Remplacement des rampes, escaliers et balustrade

des balcons avant ( sans facture )

2012: Réfection de la cuisine / salle de bain du 2e

2014: Réparation des joints de briques et pierres au mur

arrière

2016: Salle de bain RDC - remplacement du bain par bain

magique

2017: Rejointoiement des briques et pierres en façade

2018: Toiture ( garantie 15 ans )

2018: Remplacement de l'escalier, de la structure des

balcons arrières en aluminium + fibre de verre

2019: Asphalte de l'entrée refaite en pneu recyclé

2020: Rejointement des briques et pierre du mur côté sud

2023: remplacement des 3 chauffe-eau au sous-sol

2026: Remplacement de 12 thermos décelés au RDC + 2e.

*le revenu potentiel locatif indiqué est pour l'espace au

garage. Celui-ci est actuellement occupé par le

propriétaire pour son usage personnel

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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