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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 150 000$

Façade
Façade
1/30    Façade
Façade
2/30    Façade
Salon
3/30    Salon
Intérieur
4/30    Intérieur
Salle de bains
5/30    Salle de bains
Cuisine
6/30    Cuisine
Cuisine
7/30    Cuisine
Cuisine
8/30    Cuisine
Salle à manger
9/30    Salle à manger
Chambre à coucher
10/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/30    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/30    Chambre à coucher
Balcon
13/30    Balcon
Sous-sol
14/30    Sous-sol
Sous-sol
15/30    Sous-sol
Chambre à coucher
16/30    Chambre à coucher
Cuisine
17/30    Cuisine
Cuisine
18/30    Cuisine
Salle de bains
19/30    Salle de bains
Salon
20/30    Salon
Salon
21/30    Salon
Cuisine
22/30    Cuisine
Balcon
23/30    Balcon
Balcon
24/30    Balcon
Extérieur
25/30    Extérieur
Extérieur
26/30    Extérieur
Plan (croquis)
27/30    Plan (croquis)
Plan (croquis)
28/30    Plan (croquis)
Plan (croquis)
29/30    Plan (croquis)
Plan (croquis)
30/30    Plan (croquis)

10000, 10002 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21467113

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1952
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
931$ (2026)
Taxes municipales :
7 442$ (2026)
Total
8 373$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
724 600$
Bâtiment
449 800$
Total
1 174 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 680$
Total des revenus
49 680$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.1x4.11 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2x4.4 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
12.3x13.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x13.3 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
11.6x12 pi.   - Irr
Linoléum
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x12 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
2ième étage
6.7x5.6 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.5x11.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x13.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x15.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x13.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x15.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.1x12.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
6.3x4.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18x20 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
8.6x9.5 pi.   - Irr
Linoléum
Salle d'eau
Sous-sol
5.1x5.7 pi.   - Irr
Linoléum
Salle de lavage
Sous-sol
21.7x9.10 pi.   - Irr
Linoléum
Autre
Sous-sol
11.11x15.1 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Exclusions


2 X chauffe-eau loués

Addenda


Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée,

sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété

offre une excellente opportunité autant pour propriétaire

occupant que pour investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste

espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation

selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un

espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et

familial.

À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant

trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi

un revenu intéressant.

À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend,

parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une

aire conviviale pour recevoir.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à

proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses

restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier,

épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de

marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du

transport en commun.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un

excellent potentiel de valorisation !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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