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Dominique Brunet

Dominique Brunet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142296336


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Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
897 000$

Façade
Façade
1/46    Façade
Façade
2/46    Façade
Façade
3/46    Façade
Jardin
4/46    Jardin
Cuisine
5/46    Cuisine
Cuisine
6/46    Cuisine
Cuisine
7/46    Cuisine
Vue d'ensemble
8/46    Vue d'ensemble
Salon
9/46    Salon
Salon
10/46    Salon
Chambre à coucher principale
11/46    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/46    Chambre à coucher principale
Salle de bains
13/46    Salle de bains
Salle de bains
14/46    Salle de bains
Mezzanine
15/46    Mezzanine
Plan (croquis)
16/46    Plan (croquis)
Salle familiale
17/46    Salle familiale
Salle familiale
18/46    Salle familiale
Chambre à coucher
19/46    Chambre à coucher
Salle familiale
20/46    Salle familiale
Salle familiale
21/46    Salle familiale
Salle de bains
22/46    Salle de bains
Salle de bains
23/46    Salle de bains
Atelier
24/46    Atelier
Balcon
25/46    Balcon
Plan (croquis)
26/46    Plan (croquis)
Cour
27/46    Cour
Face arrière
28/46    Face arrière
Vue d'ensemble
29/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
30/46    Vue d'ensemble
Cuisine
31/46    Cuisine
Cuisine
32/46    Cuisine
Cuisine
33/46    Cuisine
Salle à manger
34/46    Salle à manger
Salle à manger
35/46    Salle à manger
Salon
36/46    Salon
Salon
37/46    Salon
Salle de bains
38/46    Salle de bains
Plan (croquis)
39/46    Plan (croquis)
Balcon
40/46    Balcon
Balcon
41/46    Balcon
Autre
42/46    Autre
Autre
43/46    Autre
Jardin
44/46    Jardin
Autre
45/46    Autre
Jardin
46/46    Jardin

387, 391 Rue D'Amour, Montréal (LaSalle)
No Centris 19334069

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Occasion unique TRIPLEX avec occupation double rapide. Rez-de-chaussé et sous-sol libre. Au 2 eme étage vous trouverez 2 appartements 3 1/2 dont un est aussi libre. Superbe immeuble détaché, entretenu avec soin par le propriétaire occupant depuis plus de 20 ans, sur un terrain de plus de 5 500 pi². Cour aménagée avec terrasse, piscine, cabanon et étang. Possibilité d'ajouter facilement une chambre au 1er étage. Sous-sol offrant plusieurs options. Les 2 appartements ont une rangement. Visites dès le vendredi 8 mai 2026.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.98 m x 9.17 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.85 m x 32.61 m - Irr
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.98 m
Profondeur du bâtiment
9.17 m
Façade du terrain
15.85 m
Profondeur du terrain
32.61 m
Superficie du terrain (p.c.)
516.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
608$ (2025)
Taxes municipales :
4 827$ (2026)
Total
5 435$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
491 100$
Bâtiment
255 000$
Total
746 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
56 604$
Total des revenus
56 604$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.3x10.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11.5x8.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x10.7 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
13.9x9.4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.11x18.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.11x5.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.2x10.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.5x17.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.1x10.0 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
23.0x17.2 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
18.3x12.6 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
10.3x9.9 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
19.6x12.7 pi.  
Béton
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Inclusions


Sont inclus 391 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sofa en cuir du salon, rideaux et stores, balayeuse centrale, piscine, génératrice Honda et cabanon. Pour l'appartement 389 : cuisinièr...

Sont inclus 391 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sofa en cuir du salon, rideaux et stores, balayeuse centrale, piscine, génératrice Honda et cabanon. Pour l'appartement 389 : cuisinière et réfrigérateur.

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Exclusions


effets personnels des vendeurs et des locataires. Rideaux chambre des maîtres et salon

Addenda


Occasion unique TRIPLEX avec occupation double rapide.

Rez-de-chaussé et sous-sol libre. Au 2 eme étage vous

trouverez 2 appartements 3 1/2 dont un est aussi libre.

Superbe immeuble détaché, entretenu avec soin par le

propriétaire occupant depuis plus de 20 ans, sur un terrain

de plus de 5 500 pi². Cour aménagée avec terrasse, piscine,

cabanon et étang. Possibilité d'ajouter facilement une

chambre au 1er étage. Sous-sol offrant plusieurs options.

Les 2 appartements ont une rangement. Visites dès le

vendredi 8 mai 2026.

LaSalle est un arrondissement prisé de Montréal offrant un

équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Bordé par le

fleuve Saint-Laurent et le canal de Lachine, il se

distingue par ses nombreux parcs, pistes cyclables et

espaces verts. Le secteur propose des écoles, commerces,

transports en commun et un accès rapide au centre-ville, ce

qui en fait un choix populaire pour les familles et les

professionnels.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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