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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
839 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/40 Façade

2/40 Entrée extérieure

3/40 Salon

4/40 Salon

5/40 Cuisine

6/40 Salle à manger

7/40 Vue d'ensemble

8/40 Chambre à coucher principale

9/40 Chambre à coucher

10/40 Chambre à coucher

11/40 Salle de bains

12/40 Salle familiale

13/40 Entrée extérieure

14/40 Salon

15/40 Salon

16/40 Cuisine

17/40 Salle à manger

18/40 Chambre à coucher principale

19/40 Chambre à coucher

20/40 Chambre à coucher

21/40 Salle de bains

22/40 Entrée extérieure

23/40 Salon

24/40 Salon

25/40 Cuisine

26/40 Chambre à coucher

27/40 Salle de bains

28/40 Garage

29/40 Garage

30/40 Balcon

31/40 Cour

32/40 Cour

33/40 Cour

34/40 Façade

35/40 Proximité

36/40 Proximité

37/40 Proximité

38/40 Proximité

39/40 Proximité

40/40 Proximité

5470, 5474 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9235238

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

*** IMMEUBLE 100% LOUÉ - POTENTIEL INTÉRESSANT *** Près de tous les services essentiels à Mercier. Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi et 1x3etDemi avec un revenu annuel de 35 840$. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle familiale au sous-sol + garage. Configurations semblables pour les logements du RDC et Étage avec cuisine et salle à manger à aire ouverte et 3 chambres à coucher. Cour entièrement clôturée, garage + allée extérieure. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1977

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.14 m x 12.04 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

9.14 m x 20.28 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.14 m

Profondeur du bâtiment

12.04 m

Façade du terrain

9.14 m

Profondeur du terrain

20.28 m

Superficie du terrain (p.c.)

185.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

540$ (2025)

Taxes municipales :

4 740$ (2026)

Total

5 280$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

161 900$

Bâtiment

611 100$

Total

773 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

35 820$

Total des revenus

35 820$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

14.3x10.2 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

12.2x9.0 pi. - Irr

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.6x10.2 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.9x11.1 pi. - Irr

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.7x11.2 pi. - Irr

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

8.11x8.3 pi. - Irr

Parqueterie

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11.2x7.2 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.5x5.0 pi. - Irr

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

13.7x16.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Exclusions

Ouvre-porte électrique de garage (locataire), lustres et habillage des fenêtres appartenant aux locataires, pergola et cabanon. 3 chauffe-eaux (en location)

Addenda

AVANTAGES:

- Dans un quartier résidentiel, sur une rue à sens unique

- Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2027.

Électricité, chauffage, eau chaude et location des

chauffe-eaux aux frais des locataires

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon avec grande fenestration laissant entrer une belle

luminosité naturelle, plancher céramique

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine a

été relookée avec armoires multiples, dosseret et plancher

céramique. Porte patio ouvrant sur une petite terrasse et

la cour

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec

planchers parqueterie

- Salle de bains avec bain/douche et installations

laveuse/sécheuse, plancher céramique

- Salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure sur la

cour

- Le logement à l'étage est de configurations semblables au

RDC

- Logement du sous-sol, avec grande fenestration, a été

rénové en 2024 avec salon et cuisine à aire ouverte, petit

comptoir lunch et 1 chambre à coucher. Installations

laveuse/sécheuse dans la salle de bains.

- Balcon et escaliers avant au RDC refaits en 2019

- Garage + allée de stationnement asphaltée

- Cour entièrement clôturée

- Tout près du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu

privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la

nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein

air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque,

patinoire extérieure en saison et plus)

- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant

directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10

minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et

plusieurs autres services

- À proximité des commerces, centres commerciaux, école

secondaire, autoroute A25 et +++

* À partir du 1er juillet 2026, les loyers mensuels seront

de:

1135$ pour le 5470

1035$ pour le 5472

935$ pour le 5474

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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5200- Rue De Contrecoeur

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2 000$ / mois

3445- Rue Hochelaga

Condo

No Centris 13760409

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) | 839 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

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