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Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 199 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/52 Façade

2/52 Salle familiale

3/52 Face arrière

4/52 Salon

5/52 Vue d'ensemble

6/52 Salon

7/52 Cuisine

8/52 Coin repas

9/52 Cuisine

10/52 Cuisine

11/52 Vue d'ensemble

12/52 Chambre à coucher

13/52 Chambre à coucher

14/52 Chambre à coucher

15/52 Salle de bains

16/52 Salle de bains

17/52 Escalier

18/52 Vue d'ensemble

19/52 Vue d'ensemble

20/52 Salle d'eau

21/52 Chambre à coucher

22/52 Chambre à coucher

23/52 Salle de lavage

24/52 Bureau

25/52 Rangement

26/52 Chambre à coucher principale

27/52 Chambre à coucher principale

28/52 Chambre à coucher principale

29/52 Terrasse

30/52 Terrasse

31/52 Terrasse

32/52 Terrasse

33/52 Cour

34/52 Hall d'entrée

35/52 Vue d'ensemble

36/52 Salon

37/52 Salon

38/52 Salon

39/52 Salon

40/52 Coin repas

41/52 Cuisine

42/52 Cuisine

43/52 Coin repas

44/52 Chambre à coucher principale

45/52 Chambre à coucher

46/52 Salle de bains

47/52 Balcon

48/52 Vue

49/52 Vue

50/52 Plan (croquis)

51/52 Plan (croquis)

52/52 Plan (croquis)

8048, 8052 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 22819301

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Superbe triplex dans le secteur recherché de Villeray, idéal pour propriétaire occupant. RDC libre offrant 4 chambres et sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure indépendante. Espace moderne rénové avec goût, cour arrière intime aménagée en pavé uni avec pergola incluse. Deux grandes unités lumineuses de 2 chambres aux étages, occupées par d'excellents locataires. Immeuble bien entretenu avec rangement, atelier et cabanon. À ne pas manquer !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Triplex

Année de construction

1922

Date de livraison prévue 05-07-2026

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

25.00 pi. x 33.20 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

7.62 m x 21.64 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Pierre

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Terrain

Paysager, Clôturé, Patio

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Équipement disponible

Climatiseur mural

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

33.20 pi.

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

21.64 m

Superficie du terrain (p.c.)

164.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

531$ (2025)

Taxes municipales :

4 498$ (2026)

Total

5 029$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

263 800$

Bâtiment

470 500$

Total

734 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

70 080$

Total des revenus

70 080$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

13.8x17.8 pi.

Bois

Foyer électrique

Cuisine

Rez-de-chaussée

13.8x13.9 pi.

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.9x13.4 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.9x12.9 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

7.7x9.9 pi.

Céramique

Douche céramique et vitrée

Chambre à coucher

Sous-sol

9.5x20.6 pi.

Plancher flottant

Salle familiale

Sous-sol

12.4x11.4 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

10.6x15.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de lavage

Sous-sol

10.4x9.11 pi.

Plancher flottant

Salle d'eau

Sous-sol

3.2x6.2 pi.

Céramique

Atelier

Sous-sol

10.5x4.1 pi.

Plancher flottant

Voir plus Voir moins

Inclusions

8048: fixtures, habillages de fenêtres, gazebo 3 chauffe eau 8052 et 8050: Les électroménagers inclus aux baux

Exclusions

8048: Lave vaisselle

Addenda

Superbe triplex idéal pour propriétaire occupant situé dans

le secteur recherché de Villeray, à distance de marche des

transports en commun, des commerces de quartier,

restaurants, écoles et de tous les services de proximité.

Une occasion rare sur le marché : même propriétaire depuis

plus de 40 ans. L'unité du rez-de-chaussée sera libre pour

occupation et offre un vaste espace de vie comprenant 4

chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement

aménagé. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée propose une

configuration moderne et lumineuse à aire ouverte,

combinant un grand salon convivial et une cuisine spacieuse

et contemporaine avec accès direct à une magnifique cour

arrière aménagée en pavé uni.

Très intime et sans vis-à-vis, cette cour extérieure

constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la

ville. La pergola, parfaitement intégrée à l'aménagement

extérieur, restera sur place afin de permettre aux futurs

occupants de profiter pleinement de cet espace chaleureux

et accueillant.

Le sous-sol entièrement finalisé ajoute une superficie

habitable très appréciable avec rangement à profusion,

espace polyvalent ainsi qu'une sortie extérieure

indépendante offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

Les logements des deuxième et troisième étages sont de très

grandes unités lumineuses comprenant chacune deux chambres

à coucher fermées. Elles bénéficient également de grands

balcons arrière et sont occupées par d'excellents

locataires. Le loyer sera augmenté à 1 440 $ par mois à

compter du 1er juillet 2026 pour le #8050 et 1500$ par mois

pour le #8052

Immeuble tout brique entretenu et en bonne condition. Les

montées d'escaliers ainsi que les balcons en fibre de verre

sont en bonne condition. Les trois chauffe-eau sont situés

au sous-sol.

La propriété offre également beaucoup de rangement, un

atelier ainsi qu'un cabanon extérieur.

* Possibilité de louer jusqu'à deux garages intérieurs

situés dans l'immeuble voisin. (plus de détails à voir avec

le vendeur)

Une propriété soigneusement entretenue offrant espace,

confort, revenus intéressants et emplacement de choix dans

l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

LOCALISATION:

_ Proche des arrêts de bus 56, 193 et 13

_ À 15 min de marche de l'Épicerie IGA

_ À deux pas de la dynamique rue Jarry E. avec ses bars,

restaurants et du Metro Jarry

_ À proximité des établissements scolaires: École

Secondaire Georges-Vanier, Académie de Roberval, Collège

André-Grasset, École Primaire Barclay, etc...

_ De nombreux parcs dont le magnifique Parc Jarry à 20 min

de marche

_ Plusieurs Métros sont également à proximité: Jean-Talon,

Fabre ainsi que la Gare Parc

_ Proche des grands axes routiers

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Maxime Tardif
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Hervé Houot
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89- Rue Jean-Talon E.

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7245- Rue Hutchison

Vente d'entreprise

No Centris 11235495

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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