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François Wang

François Wang
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143033011


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Vente d'entreprise à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
149 000$ +TPS/TVQ

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800, Rue De La Gauchetière O., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 9960414

Située à l'intérieur de la station de métro Bonaventure au coeur du centre-ville, cette tabagie établie profite d'un achalandage constant et élevé provenant des navetteurs, travailleurs de bureaux et touristes, à proximité immédiate du Centre Bell, de la Gare Centrale, du REM, de l'ETS, des tours à bureaux et de l'hôtel Château Champlain. Exploitée du lun au ven de 6 à 18h et fermée les fins de semaine, elle offre un excellent potentiel de croissance par l'ajout d'heures d'ouverture et l'exploitation les fins de semaine. La vente est motivée par la retraite du propriétaire et convient parfaitement à un propriétaire exploitant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Vente d'entreprise
Année de construction
1966
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Genre de commerce
Tabagie, Dépanneur
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Exclusions


inventaire

Addenda


Située au coeur du centre-ville de Montréal, cette tabagie

bien établie est directement implantée à l'intérieur de la

station de métro Bonaventure, l'un des pôles de transport

les plus achalandés de la ville. L'entreprise bénéficie

d'un achalandage exceptionnel provenant des travailleurs de

bureaux, des navetteurs, des touristes et des étudiants,

avec une proximité immédiate du Centre Bell, de la Gare

Centrale de Montréal, de la Place Bonaventure, de la Place

Ville Marie, de la ville souterraine, du réseau REM, de

l'ETS, de nombreuses tours à bureaux, de l'hôtel Château

Champlain et de la Tour des Canadiens.

Le commerce est actuellement exploité du lundi au vendredi,

de 6 h 00 à 18 h 00, et demeure fermé les fins de semaine,

ce qui offre une occasion rare pour un nouvel acquéreur

d'augmenter considérablement les revenus en prolongeant les

heures d'ouverture et en ajoutant l'exploitation les fins

de semaine. Malgré une ouverture limitée à cinq jours par

semaine, l'emplacement continue de générer des activités

stables et constantes grâce à sa position stratégique au

coeur d'un important corridor commercial et de transport.

La vente est motivée par la retraite du propriétaire, ce

qui représente une opportunité réelle d'acquérir une

entreprise établie au centre-ville avec un fort potentiel

de croissance. Simple à exploiter et parfaitement adaptée à

une gestion familiale ou par propriétaire exploitant, cette

tabagie constitue une excellente porte d'entrée sur le

marché commercial du centre-ville de Montréal, avec des

perspectives à long terme soutenues par l'achalandage du

transport collectif, l'occupation des bureaux et les

attractions avoisinantes.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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