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Dich Phu Nguyen

Dich Phu Nguyen
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149985139

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 149 000$

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Partage

Façade
Façade
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Rue
6/6    Rue
Façade Façade Bar Façade Rue Rue

2101, 2103 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16631631

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1952
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.40 pi. x 81.11 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bar
Dimensions
Façade du terrain
27.40 pi.
Profondeur du terrain
81.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 235.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
597$ (2025)
Taxes municipales :
13 268$ (2025)
Total
13 865$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
228 500$
Bâtiment
506 000$
Total
734 500$
Voir plus Voir moins

Addenda

Opportunité d'Investissement Stratégique : 2101-2103 Rue

Jean-Talon E., Montréal

Local commercial de ± 2 000 pi² disponible à l'acheteur au

rez-de-chaussée.

Situé au coeur de l'effervescence de Villeray /

Saint-Michel / Parc-Extension, cet immeuble de coin jouit

d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection hautement

fréquentée des rues Jean-Talon Est et De Lorimier. À deux

pas du métro Fabre, cet actif combine flux piétonnier

massif et accessibilité optimale.

Points saillants et potentiel de croissance :

Optimisation des Revenus : Un potentiel de hausse immédiate

du Revenu Net d'Exploitation (RNE). Les loyers résidentiels

actuels sont nettement inférieurs au marché, offrant une

opportunité majeure de révision stratégique des baux.

Local Commercial Polyvalent (Rez-de-chaussée) :

Vaste aire ouverte de 2 000 pi² offrant une flexibilité

totale.

Idéal pour un restaurant, un commerce de détail d'envergure

ou des bureaux.

Actuellement opéré comme bar (avec appareils de loterie

vidéo), confirmant la force de l'achalandage.

Unités Résidentielles à l'Étage (5 ½ et 3 ½) : * L'unité 5

½ (donnant sur Jean-Talon) offre une flexibilité rare :

occupation par le propriétaire pour réduire les frais,

location standard, ou conversion en espace

professionnel/bureaux.

Pourquoi investir ici ?

Cet immeuble n'est pas qu'une simple propriété, c'est un

actif stratégique doté d'une visibilité maximale et d'un

levier financier concret dès l'acquisition. Que vous soyez

un propriétaire-occupant ou un investisseur aguerri, cet

emplacement garantit une pérennité commerciale et

résidentielle.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
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