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Patrice Babin

Patrice Babin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4386000105


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Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
449 000$

Vue
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de lavage
15/32    Salle de lavage
Balcon
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Réception
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 Salle d'exercice
18/32     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
19/32     Salle d'exercice
 Salle d'exercice
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Salle communautaire
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Salle communautaire
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Salle communautaire
23/32    Salle communautaire
Salle communautaire
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Spa
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Spa
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Spa
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Spa
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Stationnement
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Vue
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Plan (croquis)
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101, Rue de la Rotonde, app. 1602, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 18623108

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

52.40 m²

Perché au 16 étage de la prestigieuse tour EVOLO S à Pointe-Nord, ce condo séduit immédiatement par sa vue dégagée spectaculaire sur le fleuve et la ville ainsi que par sa luminosité exceptionnelle. L'aire de vie à concept ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine moderne dans un espace élégant et convivial. Une chambre confortable, une salle de bain au design contemporain et un stationnement intérieur complètent l'unité. Profitez d'un emplacement de choix à proximité du REM, ainsi que d'installations haut de gamme : gym, spa, sauna et piscine extérieure.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2016
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
52.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Interphone, Échangeur d'air, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Spa, Sauna, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
52.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
338$ (2025)
Taxes municipales :
2 846$ (2026)
Total
3 184$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 928$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
53 800$
Bâtiment
394 000$
Total
447 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
10.10x10.3 pi.   - Irr
Salle à manger
Autre
10.10x8.7 pi.   - Irr
Cuisine
Autre
12.8x7.2 pi.   - Irr
Chambre à coucher principale
Autre
11.1x9.11 pi.   - Irr
Salle de bain
Autre
8.2x5.5 pi.   - Irr

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, store de la chambre, luminaires

Addenda


Situé au coeur du très recherché secteur Pointe-Nord à

l'Île-des-Soeurs, ce superbe condo du 16 étage de la tour

EVOLO S offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux

et résolument urbain. Dès les premiers instants,

l'impression d'espace et la vue dégagée sur le fleuve et

l'horizon montréalais captivent le regard, créant un décor

spectaculaire au quotidien.

L'unité propose un concept à aire ouverte harmonieux où le

salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent

parfaitement. Grâce à son abondante fenestration pleine

hauteur, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle

tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes

épurées et les matériaux contemporains.

La cuisine moderne, à la fois esthétique et fonctionnelle,

se distingue par ses armoires élégantes, ses comptoirs

raffinés et son aménagement optimisé, idéal pour cuisiner

tout en profitant de la vue et de la convivialité de l'aire

de vie.

La chambre à coucher principale offre un environnement

calme et confortable, parfait pour la détente. La salle de

bain complète, au style moderne et intemporel, propose des

finitions soignées et un espace bien pensé.

Un balcon privé permet de profiter pleinement du panorama

et des magnifiques couchers de soleil. Pour un maximum de

confort, l'unité inclut également un espace de

stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement.

La copropriété EVOLO S se distingue par la qualité de ses

installations et son style de vie recherché. Les résidents

bénéficient d'une gamme complète d'espaces communs :

* Salle d'exercice entièrement équipée

* Spa et sauna

* Piscine extérieure

* Hall d'entrée élégant avec services

* Espaces communs soigneusement aménagés.

L'immeuble, certifié LEED Argent, témoigne d'une

construction moderne et écoénergétique, offrant un

environnement à la fois durable et confortable.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la

propriété. Situé dans un quartier dynamique et recherché,

le condo profite de la proximité de nombreux services :

restaurants, cafés, épiceries, parcs riverains et pistes

cyclables. La station du REM toute proche permet de

rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal,

facilitant les déplacements quotidiens.

Alliant vue exceptionnelle et emplacement stratégique,

cette propriété représente une opportunité pour ceux qui

recherchent un style de vie urbain raffiné, dans l'un des

secteurs les plus convoités de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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