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Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 099 900$

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Partage

Photos
Carte

1/52 Façade

2/52 Hall d'entrée

3/52 Vue d'ensemble

4/52 Salle à manger

5/52 Salle à manger

6/52 Salon

7/52 Salon

8/52 Vue d'ensemble

9/52 Cuisine

10/52 Coin repas

11/52 Cuisine

12/52 Cuisine

13/52 Cuisine

14/52 Salle de bains

15/52 Salle de bains

16/52 Chambre à coucher principale

17/52 Salle de bains attenante à la CCP

18/52 Salle de bains attenante à la CCP

19/52 Chambre à coucher

20/52 Chambre à coucher

21/52 Salle familiale

22/52 Salle familiale

23/52 Salle familiale

24/52 Salle d'exercice

25/52 Salle d'exercice

26/52 Salle de bains

27/52 Salle de bains

28/52 Façade

29/52 Hall d'entrée

30/52 Salle à manger

31/52 Salle à manger

32/52 Salon

33/52 Salon

34/52 Coin repas

35/52 Cuisine

36/52 Cuisine

37/52 Salle de bains

38/52 Chambre à coucher principale

39/52 Salle de bains attenante à la CCP

40/52 Salle de bains attenante à la CCP

41/52 Chambre à coucher

42/52 Chambre à coucher

43/52 Terrasse

44/52 Terrasse

45/52 Cour

46/52 Cour

47/52 Cour

48/52 Piscine

49/52 Piscine

50/52 Piscine

51/52 Balcon

52/52 Façade

11801, 11803 Rue Alexandre-Lacoste, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 21108137

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

Magnifique duplex entièrement modernisé avec bachelor potentiel offrant un excellent revenu supplémentaire. Chaque unité propose 3 chambres, des cuisines contemporaines avec coin repas et des espaces lumineux soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend 3 salles de bain, une grande salle familiale au sous-sol avec foyer et un garage double. Le logement du haut offre 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Cour arrière récemment réaménagée avec pavé uni et superbe piscine creusée chauffée. Propriété clé en main dans un secteur recherché.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1964

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

11.74 m x 27.44 m - Irr

Prise de possession

150 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au bois

Équipement disponible

Thermopompe murale

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Façade du terrain

11.74 m

Profondeur du terrain

27.44 m

Superficie du terrain (p.c.)

322.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

760$ (2025)

Taxes municipales :

6 064$ (2026)

Total

6 824$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

338 200$

Bâtiment

606 500$

Total

944 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

60 900$

Total des revenus

60 900$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

3.8x5.8 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Sous-sol

27.11x10.5 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

3.8x5.8 pi. - Irr

Céramique

Salon

2ième étage

10.9x11.3 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Sous-sol

4.9x9.9 pi. - Irr

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

10.9x11.3 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

2ième étage

9.0x10.9 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

9.0x10.9 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

16.8x9.8 pi. - Irr

Céramique

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.8x9.8 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

2ième étage

10.8x6.6 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.8x6.6 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

10.2x17.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.2x17.6 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

5.7x7.7 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

5.7x7.7 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

10.8x15.3 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.8x15.3 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.8x8.11 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.8x8.11 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

18.5x23.1 pi. - Irr

Bois

Salle de lavage

Sous-sol

10.6x10.5 pi. - Irr

Béton

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Inclusions

Luminaires, rideaux, un ouvre-porte de garage (1), deux thermopompes murales (2), piscine chauffée et accessoires, robot motorisé pour le nettoyage de la piscine. Les électroménagers suivants du logement 11801: cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et plque de cuisson de marque Whirlpool. Lave-vaisselle du logement 11803. Chargeur à voiture de marque Tesla.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Lumières disposées sur la clôture, unités de rangement du garage, laveuse, sécheuse, deux réfrigérateurs et chaise élévatrice.

Addenda

Magnifique duplex entièrement modernisé offrant une

opportunité rare avec bachelor potentiel et cour arrière

digne d'un véritable oasis urbain. Les unités,

soigneusement entretenues et aménagées avec goût, séduisent

par leurs espaces lumineux, leurs finitions contemporaines

et leur configuration idéale pour propriétaire occupant ou

investisseur.

Le rez-de-chaussée propose un cadre de vie spacieux et

convivial avec 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, dont

une salle de bain attenante à la chambre principale, ainsi

qu'une salle familiale impressionnante au sous-sol

agrémentée d'un foyer, parfaite pour les soirées en famille

ou les réceptions. La cuisine moderne aux lignes épurées

offre un vaste coin repas et un accès direct vers

l'extérieur. Un garage double complète cette unité pensée

pour le confort au quotidien.

À l'étage, le logement principal bénéficie également de 3

chambres à coucher et 2 salles de bain, incluant une salle

de bain privée attenante à la chambre principale. La

cuisine fonctionnelle et raffinée avec coin repas s'ouvre

sur un espace lumineux et chaleureux grâce à une généreuse

fenestration.

Le bachelor, actuellement sans cuisine, conserve tous les

raccordements nécessaires permettant aux futurs acheteurs

d'y réinstaller facilement une cuisine afin de générer un

revenu locatif supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière récemment réaménagée

impressionne instantanément avec son pavé uni haut de

gamme, sa piscine creusée chauffée et ses espaces détente

soigneusement aménagés, créant un environnement parfait

pour profiter pleinement de la saison estivale.

Idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal, ce

duplex profite d'un emplacement stratégique parfait pour

les familles comme pour les investisseurs. À proximité des

écoles, garderies, épiceries, restaurants, cafés et centres

commerciaux, il offre également un accès rapide à plusieurs

parcs et espaces verts pour profiter pleinement de la vie

de quartier. Les transports en commun ainsi que les

principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes

seulement, facilitant les déplacements vers le centre-ville

et les environs.

Une propriété clé en main alliant élégance, polyvalence et

excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000

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10$ / Pi. Ca. par an

255- Boul. Crémazie E.

Location d'espace commercial/Bureau

No Centris 18064436

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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