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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
1 200 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/35 Façade

2/35 Façade

3/35 Cuisine

4/35 Cuisine

5/35 Cuisine

6/35 Cuisine

7/35 Salle à manger

8/35 Salon

9/35 Salon

10/35 Salon

11/35 Chambre à coucher

12/35 Chambre à coucher

13/35 Salle de bains

14/35 Salle de bains

15/35 Sous-sol

16/35 Sous-sol

17/35 Sous-sol

18/35 Chambre à coucher

19/35 Salon

20/35 Salon

21/35 Cuisine

22/35 Cuisine

23/35 Intérieur

24/35 Salle de bains

25/35 Intérieur

26/35 Chambre à coucher principale

27/35 Chambre à coucher principale

28/35 Intérieur

29/35 Salle de bains

30/35 Extérieur

31/35 Extérieur

32/35 Plan (croquis)

33/35 Plan (croquis)

34/35 Plan (croquis)

35/35 Plan (croquis)

9000, Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 26611367

9 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, dans un secteur recherché. L'unité principale sur deux niveaux offre une aire de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse avec grand îlot et 3 chambres. À l'étage, logement de 3 chambres idéal pour revenu. Propriété bien entretenue avec cour agréable et grand garage. Emplacement stratégique à 2 minutes du métro Crémazie, près des autoroutes 40 et 15, du Marché Central et de la Promenade Fleury. Quartier paisible, à proximité du Parc Henri-Julien, écoles et services. Locataires stables depuis 3 ans. Idéal occupant ou investisseur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1950

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.45 m x 10.68 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

22.86 m x 11.43 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Détaché

Revêtement

Brique

Terrain

Patio

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage

Mode de chauffage

Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.45 m

Profondeur du bâtiment

10.68 m

Façade du terrain

22.86 m

Profondeur du terrain

11.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

261.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

743$ (2026)

Taxes municipales :

5 891$ (2026)

Total

6 634$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

313 600$

Bâtiment

783 600$

Total

1 097 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

61 200$

Total des revenus

61 200$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

10.7x17 pi.

Bois

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6.4x3.2 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

9.7x16 pi.

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

10.5x17.1 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.8x16 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

9.5x15.11 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12x13.2 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12x13.2 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

9.9x11.11 pi.

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.5x16.4 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

6.5x4.8 pi.

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.9x9.6 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

6.2x7.7 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

9.11x23.11 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle familiale

Sous-sol

6.4x16.9 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

Sous-sol

11.6x13.11 pi.

Plancher flottant

Salle d'eau

Sous-sol

4.10x4.5 pi.

Couvre-sol souple

Salle de lavage

Sous-sol

5.1x7.4 pi.

Plancher flottant

Rangement

Sous-sol

24.3x7.8 pi.

Béton

Rangement

Sous-sol

4.6x7.5 pi.

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

RDC: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, miroir dans la salle à manger, micro-ondes.

Addenda

Découvrez ce superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis,

au coeur d'un secteur recherché alliant accessibilité et

qualité de vie.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le

sous-sol, se distingue par ses espaces de vie lumineux et

son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une magnifique

cuisine conviviale avec un grand îlot central, parfaite

pour recevoir, ainsi que trois chambres à coucher offrant

confort et fonctionnalité.

À l'étage, le logement propose également trois chambres de

bonnes dimensions, idéal pour des locataires et offrant un

revenu complémentaire intéressant. Le loyer du logement du

haut sera de 1 950 $ à compter de juillet 2026.

La propriété a toujours été soigneusement entretenue et

offre une cour arrière agréable ainsi qu'un grand garage

pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement,

selon vos besoins.

Emplacement de choix : à seulement 2 minutes à pied de la

station de métro Crémazie, à proximité immédiate d'une

piste cyclable, et avec un accès rapide aux autoroutes 40

et 15. Vous êtes également à quelques minutes du Marché

Central et de la dynamique Promenade Fleury avec ses

restaurants, cafés et commerces.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec le

Parc Henri-Julien à quelques pas, ainsi que plusieurs

écoles primaires et secondaires réputées, cégeps,

garderies/CPE et de nombreux services de proximité.

Le quartier est reconnu pour son ambiance chaleureuse et

son voisinage paisible.

Les locataires actuels, en place depuis 3 ans, sont

stables, calmes et prennent grand soin de leur logement.

Les loyers sont au prix du marché et ont toujours été payés

à temps, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant

que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien

situé et soigneusement entretenu.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.

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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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