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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
2 548 000$

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Partage

Photos
Carte

1/56 Face arrière

2/56 Terrasse

3/56 Vue

4/56 Salon

5/56 Salon

6/56 Salle à manger

7/56 Cuisine

8/56 Vue d'ensemble

9/56 Salle à manger

10/56 Chambre à coucher principale

11/56 Chambre à coucher principale

12/56 Chambre à coucher principale

13/56 Salle de bains

14/56 Chambre à coucher

15/56 Chambre à coucher

16/56 Chambre à coucher

17/56 Salle de bains

18/56 Salle de bains

19/56 Chambre à coucher

20/56 Salle d'eau

21/56 Salle de lavage

22/56 Hall d'entrée

23/56 Plan (croquis)

24/56 Escalier

25/56 Salle familiale

26/56 Salle familiale

27/56 Salle familiale

28/56 Salle d'eau

29/56 Hall d'entrée

30/56 Cuisinette

31/56 Salle d'eau

32/56 Autre

33/56 Garage

34/56 Garage

35/56 Garage

36/56 Plan (croquis)

37/56 Salle d'exercice

38/56 Rangement

39/56 Sous-sol

40/56 Sous-sol

41/56 Sous-sol

42/56 Sous-sol

43/56 Plan (croquis)

44/56 Spa

45/56 Terrasse

46/56 Terrasse

47/56 Terrasse

48/56 Terrasse

49/56 Vue

50/56 Terrasse

51/56 Face arrière

52/56 Vue

53/56 Stationnement

54/56 Garage

55/56 Vue

56/56 Façade

7718, Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16009380

18 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

5 409.00 pi. ca.

Immeuble transformé en élégante maison unifamiliale dans un secteur vibrant de Villeray, mariant caractère chaleureux et architecture bien pensée. Au 2e étage, la cuisine chic & classique ouverte sur la terrasse crée une atmosphère invitante et un cachet ensoleillé. La cour intime offre cuisine extérieure & spa de nage. 3 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. Un vaste rez-de-chaussée aménagé d'une immense salle familiale, cuisinette, salle de gym et rangement. Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants donc idéal pour entrepreneur à domicile qui utiliserait le RDC pour son entreprise. 3 garages, 1 stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1953

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

47.00 pi. x 89.00 pi. - Irr

Superficie habitable

5 409.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

50.00 pi. x 91.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Spa de nage

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Double largeur ou plus

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

PVC, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle, Fixe

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Plaza St-Hubert

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Terrasse privée, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

47.00 pi.

Profondeur du bâtiment

89.00 pi.

Superficie habitable

5 409.00 pi. ca.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

91.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

4 550.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 222$ (2025)

Taxes municipales :

10 125$ (2026)

Total

11 347$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

5 468$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

676 300$

Bâtiment

976 700$

Total

1 653 000$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 18 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 3

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

12.1x8.7 pi. - Irr

Autre

Walk-in

Penderie (Walk-in)

2ième étage

7.0x5.1 pi.

Autre

Salon

2ième étage

19.9x14.10 pi.

Autre

Armoire vitrée intégrée

Cuisine

2ième étage

17.5x8.8 pi. - Irr

Autre

Ilot central comptoir granite

Salle à manger

2ième étage

14.1x10.5 pi.

Autre

Chambre à coucher principale

2ième étage

16.7x12.10 pi. - Irr

Bois

Penderie (Walk-in)

2ième étage

12.0x5.0 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

2ième étage

8.0x6.9 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

10.0x8.0 pi.

Marbre

Attenante, plancher chauffant

Chambre à coucher

2ième étage

16.8x11.1 pi.

Bois

Garde-robe

Salle de bain

2ième étage

11.10x5.5 pi.

Marbre

Plancher chauffant, attenante

Chambre à coucher

2ième étage

11.3x10.0 pi. - Irr

Bois

Armoires intégrés sur mesure

Salle d'eau

2ième étage

5.8x4.4 pi.

Autre

Salle de lavage

2ième étage

14.1x5.10 pi.

Autre

2ième étage

12.7x3.5 pi.

Autre

Salle familiale

Rez-de-chaussée

46.10x38.0 pi. - Irr

Autre

Table haute de verre

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

10.3x9.5 pi.

Autre

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

10.1x9.2 pi.

Autre

Cuisine

Rez-de-chaussée

18.6x17.9 pi. - Irr

Autre

Rangement

Rez-de-chaussée

4.6x3.6 pi.

Autre

Avec lavabo

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

12.1x5.7 pi.

Autre

Lavabo suspendu verre

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

7.1x6.1 pi. - Irr

Autre

Rez-de-chaussée

20.3x18.2 pi.

Plancher flottant

Voûte

Autre

Sous-sol

20.1x18.2 pi.

Plancher flottant

Voûte

Cuisine

Sous-sol

12.0x10.7 pi.

Plancher flottant

Rangement

Sous-sol

43.3x31.10 pi.

Béton

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Inclusions

Luminaires, 2 réfrigérateurs (Liebherr) encastrés, four double encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, cellier encastré (24 bouteilles), stores. Luminaires, système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau 2 étage et meubles sur mesure encastrés dans le salon. Aspirateur central. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Bureaux rez-de-chaussée et effets personnels des propriétaires.

Addenda

Ancienne «Caisse Pop» métamorphosée en résidence

d'exception au coeur de Villeray, faisant face à la superbe

église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire. Cette propriété unique

séduit par son caractère distinctif et ses volumes

impressionnants. À l'extérieur, une incroyable terrasse

avec spa-piscine prolonge harmonieusement les aires de vie,

créant un espace idéal pour profiter pleinement de la

saison estivale.

Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa

polyvalence exceptionnelle et la qualité de son

architecture. Le rez-de-chaussée offre un potentiel

remarquable pour aménager des espaces de vie

supplémentaires -- vaste salle familiale, cinéma maison,

gym, salle de jeux -- selon vos besoins. Il constitue

également une occasion idéale pour y établir une

entreprise, avec une configuration déjà en place permettant

d'accueillir divers types d'activités professionnelles :

équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de

sports, salle de montre, etc.

+++ Autres atouts de la propriété +++

+ Plancher de pierre naturelle dans toute la propriété :

travertin et marbre

+ La chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante

rénovée en 2022 et 2 walk-in distincts

+ Salle d'eau du 2e étage rénovée en 2021

+ Cuisine extérieure avec lavabo et comptoir de quartz

+ 2 unités thermopompes 5 tonnes

+ Chauffage central au gaz naturel & électrique

+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc, porte

blindée, murs de béton, système de verrouillage

+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des

fenêtres en façade

+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le

rez-de-chaussée et pour le 2e étage

+ Escalier intérieur communiquant entre le RDC et le 2e

étage

+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et

extérieur

+ 1 stationnement

+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++

Une multitude d'adresses incontournables ou de services de

proximité à moins de 20 minutes de marche !

+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou

bar à vin : Tapeo, Brunch Le Toaster à quelques pas, Les

Mômes, Daou, Moccione, Casavant, Meson, Lotus Doré, etc.

+ Des cafés et boulangeries : Baristello, Boulangerie

Gâte-toi à quelques pas, Sandrine

+ Café, Chez l'Éditeur, Café Ferlucci, etc.

+ La Plaza St-Hubert à quelques pas

+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des

stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et

ligne bleue). Autobus : St-Hubert, Villeray,

Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon

+ Écoles primaire et secondaire à proximité, Collège

André-Grasset (cégep privé)

Plusieurs parcs à proximité :

+ Parc Villeray : amélioration des installations existantes

et nouveautés prévues pour l'été 2026; parc à chiens,

terrain de soccer, ping-pong, brumisateurs, terrains de

basket, etc.

+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de

ping-pong, etc

+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond,

aire de jeux, étang avec fontaine, etc.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Eric Guillou
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2101-2103 Rue Jean-Talon E.

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Inclusions

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