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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 149 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Rangement
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Balcon
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Face arrière
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Proximité
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Proximité
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Proximité
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Proximité
49/49    Proximité
Façade Autre Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Salon Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Autre Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Autre Rangement Balcon Balcon Balcon Balcon Stationnement Face arrière Façade Façade Proximité Proximité Proximité Proximité

4400, Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12984808

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

***EXCELLENT INVESTISSEMENT, 6x4ETDEMI *** Situé près de tous les services dans Mercier et du métro Honoré-Beaugrand, secteur prisé par les locataires! Tous les logements sont loués qu'en juin 2026 avec des revenus annuels de 63 300$. Immeuble sur 3 étages avec entrée commune. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Stationnement extérieur pour 5 autos à l'arrière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1958
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.00 pi. x 34.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 80.30 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
80.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
839$ (2025)
Taxes municipales :
6 888$ (2025)
Total
7 727$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
325 200$
Bâtiment
909 800$
Total
1 235 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 300$
Total des revenus
63 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

2 chauffe-eaux en location (payés par les locataires)

Addenda

AVANTAGES:

- Idéalement situé dans un secteur de Mercier prisé par les

locataires, bienvenue aux investisseurs!

- 6 x 4etDemi loués jusqu'en juin 2026, tous les logements

sont de configurations semblables

- Entrées laveuse/sécheuse dans chaque appartement

- Rangements au sous-sol

- Électricité et chauffage aux frais des locataires. Deux

chauffe-eaux en location également payés par les locataires

(appartements 1 et 2)

- Immeuble et logements bien entretenus

- Investissement sûr grâce à ses nombreuses rénovations

- Stationnement extérieur asphalté à l'arrière pour 5 autos

- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant

directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10

minutes, du magnifique parc Thomas Chapais, école primaire,

garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services

- À proximité des commerces, centres commerciaux, école

secondaire, autoroute A25 et +++

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS

- Murs extérieurs avant et arrière rebriqués

- Balcons à l'arrière refaits et agrandis, rampe et

tourelle aluminium. Balcon arrière du RDC béton

- Toiture bitume et gravier (2016)

- Entrée d'eau refaite

- Poteau cordes à linges en métal coulé dans le béton

- Fenêtre de l'entrée commune changée avec cadrage aluminium

- Cuisine de l'appartement 2 refaite: comptoir granit,

armoires et robinetterie

- Salles de bains et cuisines relookées selon les besoins

lors d'un départ d'un locataire

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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