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Patricia Hamelin

Patricia Hamelin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142981891
Bureau : 5147317575

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Quadruplex à vendre, Montréal (Lachine) |
1 295 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/46    Façade
Salon
2/46    Salon
Vue d'ensemble
3/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
4/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
5/46    Vue d'ensemble
Salle de bains
6/46    Salle de bains
Salle de bains
7/46    Salle de bains
Cuisine
8/46    Cuisine
Cuisine
9/46    Cuisine
Salle à manger
10/46    Salle à manger
Cuisine
11/46    Cuisine
Sous-sol
12/46    Sous-sol
Salle familiale
13/46    Salle familiale
Salle familiale
14/46    Salle familiale
Chambre à coucher
15/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/46    Chambre à coucher
Salle de lavage
18/46    Salle de lavage
Chambre à coucher
19/46    Chambre à coucher
PASAGEWAY
20/46    PASAGEWAY
Salon
21/46    Salon
Vue d'ensemble
22/46    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
23/46    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
24/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/46    Chambre à coucher
Salle de bains
26/46    Salle de bains
Salle de bains
27/46    Salle de bains
Cuisine
28/46    Cuisine
Cuisine
29/46    Cuisine
Cuisine
30/46    Cuisine
Cuisine
31/46    Cuisine
Salon
32/46    Salon
Cuisine
33/46    Cuisine
Chambre à coucher
34/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/46    Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/46    Chambre à coucher
Salle de bains
37/46    Salle de bains
Salle de bains
38/46    Salle de bains
Sous-sol
39/46    Sous-sol
Salle familiale
40/46    Salle familiale
Vue d'ensemble
41/46    Vue d'ensemble
Salle de lavage
42/46    Salle de lavage
Vue d'ensemble
43/46    Vue d'ensemble
Cour
44/46    Cour
Façade
45/46    Façade
Entrée extérieure
46/46    Entrée extérieure
Façade Salon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Salle à manger Cuisine Sous-sol Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de lavage Chambre à coucher PASAGEWAY Salon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Sous-sol Salle familiale Vue d'ensemble Salle de lavage Vue d'ensemble Cour Façade Entrée extérieure

393, 399 12e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 9274896

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

261.60 m²

Superbe quadruplex rénové à Lachine - Opportunité d'investissement à saisir! Magnifique 4-plex entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lachine Est, offrant un excellent potentiel de revenus avec un revenu brut potentiel annuel de 88 800 $. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant allier qualité de vie et rendement immobilier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.39 m x 13.31 m - Irr
Superficie habitable
261.60 m²
Dimensions du terrain
14.76 m x 30.48 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Collège Saint-Anne
Salle(s) de bains
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.39 m
Profondeur du bâtiment
13.31 m
Superficie habitable
261.60 m²
Façade du terrain
14.76 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
314.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
429$ (2025)
Taxes municipales :
1 799$ (2025)
Total
2 228$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
274 900$
Bâtiment
292 000$
Total
566 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
88 800$
Total des revenus
88 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.6x3.7 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
2ième étage
7.6x3.2 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1x3.0 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6x3.6 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
5.6x11.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.7x13.2 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.4x11.4 pi.  
Couvre-sol souple
Comptoir quartz
Salon
Rez-de-chaussée
10.5x10.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
8.7x11.1 pi.  
Plancher flottant
Comptoir de quartz
Salon
2ième étage
9.4x13.4 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.8x12.1 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.6x11.3 pi.  
Bois
ou chambre /Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
10.0x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x12.5 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.8x9.0 pi.   - Irr
Céramique
Bain-Douche
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x4.11 pi.  
Tuiles
Luminaires encastrés
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x11.1 pi.  
Bois
Garde-robe double
Salle de bain
2ième étage
6.0x10.2 pi.  
Céramique
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x12.5 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.10 pi.  
Couvre-sol souple
Comptoir de quartz, cour
Salon
2ième étage
10.6x10.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
9.3x11.5 pi.  
Couvre-sol souple
Comptoir quartz
Salon
Rez-de-chaussée
9.1x15.6 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7x9.10 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Salle familiale
Sous-sol
18.4x8.10 pi.  
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
14.1x11.6 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salle de jeux
Sous-sol
18.0x16.8 pi.  
Couvre-sol souple
Sortie jardin
Chambre à coucher
Sous-sol
14.0x9.3 pi.  
Couvre-sol souple
Garde-robe
Salle de lavage
Sous-sol
5.10x11.9 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
5.6x5.10 pi.  
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Inclusions

Micro-ondes avec hotte intégrée dans la cuisine (unités 395--397), luminaires.

Exclusions

Tous les effets personnels et le mobilier du locataire de l'unité 399.

Addenda

Superbe quadruplex rénové à Lachine - Opportunité

d'investissement à saisir!

Magnifique 4-plex entièrement rénové, situé dans le secteur

recherché de Lachine Est, offrant un excellent potentiel de

revenus avec un revenu brut potentiel annuel de 88 800 $.

Une occasion idéale pour investisseurs ou

propriétaires-occupants souhaitant allier qualité de vie et

rendement immobilier.

Trois unités sont immédiatement prêtes à être louées,

permettant des revenus rapides dès l'acquisition. Les deux

logements du rez-de-chaussée, répartis sur deux niveaux,

bénéficient d'un accès direct à la cour arrière commune, un

atout très recherché par les locataires.

L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à seulement

une minute à pied du parc LaSalle, de la rue Notre-Dame, et

à proximité des collèges Sainte-Anne et Saint-Louis, des

transports en commun, des services et des commerces. De

plus, du stationnement municipal gratuit est disponible à

côté et accessible à tous, facilitant le stationnement

quotidien.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant

désirant habiter une unité tout en générant des revenus,

cette propriété représente un choix judicieux et

sécuritaire.

Une opportunité clé en main dans un secteur en forte

demande.

DÉTAILS DES UNITÉS:

393 - Rez-de-chaussée (plafond 7'7) + sous-sol (plafond 7'5)

Spacieuse unité offrant 2 chambres fermées avec possibilité

d'une 3e, accès direct au jardin, cuisine moderne avec

comptoirs de quartz et salle de bains entièrement rénovée.

395 - Rez-de-chaussée (plafond 9.5) + sous-sol (Plafond 6'7

entre solives)

Unité lumineuse comprenant 2 chambres fermées avec

possibilité d'une 3e, accès au jardin, cuisine et salle de

bains rénovées, ainsi que de magnifiques planchers de bois.

397 - 2e étage (Plafond 8'9)

Unité bien aménagée avec 2 chambres fermées, espace

laveuse-sécheuse, cuisine moderne et salle de bains rénovée.

399 -2e étage

Charmante unité avec 1 chambre (salon double), espace

laveuse-sécheuse, comptoirs de quartz et planchers de bois.

*Il existe un passage apparent à l'Ouest de la propriété,

donnant accès à la rue William-MacDonald par le lot voisin

2 133 150*

*Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des

fins illustratives.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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116- Av. Rolland
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540-546 16e Avenue
Quadruplex
No Centris 11691207