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Christian Velarde
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149522690
Télécopieur : 5147471808

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 200 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/60 Façade

2/60 Hall d'entrée

3/60 Salon

4/60 Salon

5/60 Salle à manger

6/60 Cuisine

7/60 Cuisine

8/60 Chambre à coucher

9/60 Chambre à coucher

10/60 Chambre à coucher

11/60 Salle de bains

12/60 Chambre à coucher

13/60 Cour

14/60 Plan (croquis)

15/60 Salon

16/60 Salon

17/60 Cuisine

18/60 Cuisine

19/60 Chambre à coucher principale

20/60 Salle de bains

21/60 Chambre à coucher

22/60 Chambre à coucher

23/60 Balcon

24/60 Plan (croquis)

25/60 Salon

26/60 Salon

27/60 Chambre à coucher

28/60 Bureau

29/60 Bureau

30/60 Cuisine

31/60 Cuisine

32/60 Cuisine

33/60 Salle de bains

34/60 Plan (croquis)

35/60 Salon

36/60 Salon

37/60 Cuisine

38/60 Cuisine

39/60 Chambre à coucher

40/60 Salle de bains

41/60 Chambre à coucher

42/60 Chambre à coucher

43/60 Balcon

44/60 Balcon

45/60 Plan (croquis)

46/60 Salon

47/60 Salon

48/60 Chambre à coucher

49/60 Bureau

50/60 Cuisine

51/60 Cuisine

52/60 Cuisine

53/60 Cuisine

54/60 Salle de bains

55/60 Balcon

56/60 Plan (croquis)

57/60 Façade

58/60 Façade

59/60 Garage

60/60 Garage

2251, 2259 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16953254

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Magnifique 5 plex bien entretenu à travers les années par la même propriétaire depuis 1993! Immeuble en coin avec une fenestration abondante: une rareté dans le secteur! L'unité du rez-de-chaussée est vacante et pourra certainement plaire à un propriétaire occupant, avec sa cour arrière privée ainsi que son immense sous-sol pratique pour le rangement. Deux garages séparés facilement accessibles par la rue Messier - un atout indéniable sur le Plateau Mont-Royal. Emplacement très en demande à quelques pas seulement du fameux parc Baldwin et à distance de marche du parc Lafontaine. Revenus bruts potentiels de 123,000$ par année.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Quintuplex

Année de construction

1930

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

22.18 m x 8.55 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

25.27 m x 8.53 m - Irr

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Simple largeur, Attaché

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Mazout

Vue

Sous-sol

Non aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage

Mode de chauffage

Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

22.18 m

Profondeur du bâtiment

8.55 m

Façade du terrain

25.27 m

Profondeur du terrain

8.53 m

Superficie du terrain (p.c.)

215.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 406$ (2025)

Taxes municipales :

11 213$ (2026)

Total

12 619$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

12 180$

Autres locations

984$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

334 000$

Bâtiment

1 444 500$

Total

1 778 500$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

119 100$

Stationnements

3 900$

Total des revenus

123 000$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Addenda

LE PLEX

*Revenus annuels potentiels de plus de 123,000$ à partir du

1er octobre 2026.

*Les appartements se sont toujours très bien loués et

rapidement.

*Immeuble très charmant avec encore plusieurs boiseries et

moulures d'origine.

*Possibilité d'augmenter les revenus en effectuant des

rénovations esthétiques des unités.

*2 garages sont actuellement loués mais avec ententes

pouvant être résiliées à tout moment.

*Hangars à l'arrière très pratique pour le rangement.

LES UNITÉS

*2259 Rachel E.: unité du rez-de-chaussée actuellement

vacante - belle option pour un propriétaire occupant !

Quatre chambres à coucher fermées avec chacune fenêtre et

garde-robe, ainsi qu'un salon / salle à manger. Cuisine

rénovée avec îlot central. Salle de bain rénovée avec

bain/douche combinés. Cour privée adjacente à la cuisine

avec sortie sur la ruelle arrière. Immense sous-sol non

fini qui fait toute la superficie du logement et qui sert

de rangement. Coin laveuse/sécheuse au sous-sol. Loyer

potentiel entre 4000$-4500$/mois.

*2251 Rachel E: 5 ½ situé au 2e étage. Trois chambres à

coucher fermées. Loué à 1580$/mois et renouvelé à

1630$/mois du 1er octobre 2026 au 30 septembre 2028.

Inclusions: chauffage. Location du chauffe-eau.

*2257 Rachel E: 4 ½ situé au 2e étage. Une chambre à

coucher double (ou salon double). Loué à 1220$/mois et

renouvelé à partir du 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin

2027 à 1250$/mois. Inclusions: chauffage. Location du

chauffe-eau.

*2253 Rachel E.: 5 ½ situé au 3e et dernier étage. Trois

chambres à coucher fermées. Loué à 1400$/mois et renouvelé

à 1440$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Inclusions:

chauffage. Location du chauffe-eau.

*2255 Rachel E.: 4 ½ situé au 3e et dernier étage. Une

chambre à coucher double (ou salon double). Loué à

1075$/mois et renouvelé à 1105$ du 1er juillet 2026 au 30

juin 2027. Inclusions: chauffage. Location du chauffe-eau.

L'EMPLACEMENT

*Situé dans l'est du Plateau, entre les rues Fullum et

Messier.

*Secteur très propice pour les gens qui aiment faire leurs

courses à pied.

*Grande piste cyclable à deux voix directement en face sur

Rachel.

*Plusieurs stationnements avec vignette aux alentours du

logement.

*De nombreux parcs à proximité dont les parcs Baldwin et

Lafontaine qui sont à distance de marche.

*La station de métro Frontenac est à 15 minutes.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Christian Velarde
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Triplex

No Centris 14424440

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2222- Av. du Mont-Royal E.

Vente d'entreprise

No Centris 17361640

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | 2 200 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Addenda

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