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Shangyu Xu

Shangyu Xu
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146514588
Télécopieur : 5147650905

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Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 299 000$

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Partage

Façade
Façade
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Façade Salon Salon Salon Cuisinette Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher

4477, 4485 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 23453037

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, ce quintuplex représente une occasion exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 42.80 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 62.70 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.80 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
62.70 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 565.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 814$ (2026)
Taxes municipales :
7 278$ (2026)
Total
9 092$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
196 300$
Bâtiment
895 800$
Total
1 092 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
69 900$
Total des revenus
69 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Points forts de l'immeuble

* 5 logements au total : 1 grand 5½ avec 2 chambres au

rez-de-chaussée et 4 logements 3½ aux étages

* Possibilité d'occupation propriétaire du logement du

rez-de-chaussée (à valider avec le locataire)

* Entrées laveuse/sécheuse dans chaque logement

* Chauffage, électricité et eau chaude à la charge des

locataires

* Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel de

revenus

Emplacement de choix au coeur de Hochelaga-Maisonneuve

À quelques pas de tous les services et attractions du

quartier :

* À seulement 5 minutes à pied du Marché Maisonneuve

* À 2 minutes à pied de l'épicerie Metro et du Théâtre

Denise-Pelletier

* Proche des commerces, restaurants, cafés, pharmacies,

SAQ, CLSC et espaces verts

* À proximité du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du

Parc olympique, du Stade Saputo et du cinéma StarCité

* À distance de marche des stations de métro Viau et Pie-IX

* Accès facile à plusieurs lignes d'autobus

* Piste cyclable à quelques coups de pédale, ainsi que

stations BIXI et Communauto

* Accès rapide aux autoroutes 720, 40 et 25, au pont

Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine

* Stationnement facile dans les rues avoisinantes

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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