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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

vendu
Façade
Façade
1/19    Façade
Vue d'ensemble
2/19    Vue d'ensemble
Salle à manger
3/19    Salle à manger
Cuisine
4/19    Cuisine
Cuisine
5/19    Cuisine
Salon
6/19    Salon
Salon
7/19    Salon
Chambre à coucher
8/19    Chambre à coucher
Salle de bains
9/19    Salle de bains
Salle de bains
10/19    Salle de bains
Salle familiale
11/19    Salle familiale
Salle familiale
12/19    Salle familiale
Salle familiale
13/19    Salle familiale
Salle familiale
14/19    Salle familiale
Chambre à coucher
15/19    Chambre à coucher
Atelier
16/19    Atelier
Stationnement
17/19    Stationnement
Autre
18/19    Autre
Façade
19/19    Façade

8467, 8469 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 17166618

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex en occupation simple dans Villeray à 10 minutes de marche de la station de métro Crémazie et du Parc Jarry. L'appartement principal, libre dès maintenant, est un appartement de 7 pièces et demi entre rez-de-chaussée et le sous-sol. L'appartement au 2e étage, de 5 pièces et demi sera libre au maximum le 1 juillet 2026. Une entente de résiliation a déjà été signé. 1 stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1929
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 40.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.00 pi. x 75.50 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
75.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 509.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2025)
Taxes municipales :
4 377$ (2025)
Total
4 917$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
280 400$
Bâtiment
425 100$
Total
705 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 320$
Total des revenus
37 320$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.6x3.4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.7x3.5 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
11.1x10.6 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.2x10.4 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.5x11.6 pi.   - Irr
Parqueterie
Laveuse
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x11.8 pi.  
Parqueterie
Garde-robe
Salle à manger
2ième étage
13.2x11.4 pi.  
Bois
Sécheuse
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.3x10.3 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x8.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.4x8.2 pi.  
Bois
Fenêtres
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x7.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.9x7.2 pi.   - Irr
Bois
Inst. Laveuse/Sécheuse
Salle de bain
2ième étage
7.10x3.8 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
29.1x18.7 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
10.0x9.7 pi.  
Tapis
Salle d'eau
Sous-sol
6.4x3.5 pi.  
Bois
Non terminé
Atelier
Sous-sol
11.9x7.7 pi.  
Tapis
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Inclusions


Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme (non relié). Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels. Les inclusio...

Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme (non relié). Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

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Exclusions


Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, les télévisions ainsi que leur meuble d'assise, le lit au sous-sol, la chaise berçante du salon, le climatiseur mobile, l'étagère en coin dans la salle à manger, les pneus entreposés...

Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, les télévisions ainsi que leur meuble d'assise, le lit au sous-sol, la chaise berçante du salon, le climatiseur mobile, l'étagère en coin dans la salle à manger, les pneus entreposés au sous-sol, le lit dans la chambre du rez-de-chaussée, le vélo stationnaire, l'armoire dans la chambre du rez-de-chaussée ainsi que 2 chauffe-eau.

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Addenda


OCCUPATION DOUBLE ! Secteur Villeray près de la station de

métro Crémazie et du Parc Jarry (Villeray).

***** LE QUARTIER VILLERAY *****

* Rue paisible avec ruelle à l'arrière

* À seulement 7 minutes à pied de la station de métro

Crémazie (Villeray)

* À quelques pas de 2 parcs avec modules de jeux; Parc

Saint-Vincent-Ferrier et le Parc des Rêves

* À proximité du transport en commun et de bornes Bixi

* À proximité d'une piste cyclable

* Accès rapide à l'autoroute 40

* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec

sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses

installations de tennis

* Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché

Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco,

Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc

* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc. Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais

et artisanaux

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