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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406


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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 649 000$

Façade
Façade
1/29    Façade
Hall d'entrée
2/29    Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/29    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/29    Hall d'entrée
Salon
5/29    Salon
Salle à manger
6/29    Salle à manger
Salle à manger
7/29    Salle à manger
Salle à manger
8/29    Salle à manger
Salle à manger
9/29    Salle à manger
Cuisine
10/29    Cuisine
Cuisine
11/29    Cuisine
Chambre à coucher principale
12/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
14/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/29    Chambre à coucher
Salle de bains
16/29    Salle de bains
Garage
17/29    Garage
Salle de lavage
18/29    Salle de lavage
Balcon
19/29    Balcon
Cour
20/29    Cour
Autre
21/29    Autre
Autre
22/29    Autre
Cuisine
23/29    Cuisine
Salle de bains
24/29    Salle de bains
Chambre à coucher
25/29    Chambre à coucher
Façade
26/29    Façade
Face arrière
27/29    Face arrière
Plan (croquis)
28/29    Plan (croquis)
Façade
29/29    Façade

6625, Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 10937299

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

368.67 m²

Situé au coeur du quartier recherché de Rosemont / La Petite-Patrie, cet immeuble de six logements représente une opportunité rare sur le marché. Composé de quatre 3 ½, un 2 ½ et un spacieux 6 ½, il offre un excellent potentiel locatif et convient tant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1967
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.60 m x 16.17 m
Superficie habitable
368.67 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 37.84 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.60 m
Profondeur du bâtiment
16.17 m
Superficie habitable
368.67 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
37.84 m
Superficie du terrain (p.c.)
264.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 147$ (2025)
Taxes municipales :
9 022$ (2025)
Total
10 169$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 627$
Entretien/réparation
943$
Assurances
2 275$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
450 200$
Bâtiment
936 700$
Total
1 386 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
95 352$
Total des revenus
95 352$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.11x7.2 pi.  
Marbre
Salon
Rez-de-chaussée
16.8x11.0 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.8x8.5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.1x11.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.0x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x7.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x5.0 pi.  
Céramique
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Inclusions


Dans les appartements 1, 4, 5 et 6, une cuisinière et un réfrigérateur sont inclus. La laveuse et la sécheuse sont utilisées par les locataires et fonctionnent avec un monnayeur intégré. Dans l'appartement 2 : Stores...

Dans les appartements 1, 4, 5 et 6, une cuisinière et un réfrigérateur sont inclus. La laveuse et la sécheuse sont utilisées par les locataires et fonctionnent avec un monnayeur intégré. Dans l'appartement 2 : Stores, luminaire de la salle à manger. Chauffe-eau central pour tous les appartements.

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Exclusions


Tous les effets personnels des locataires, le réfrigérateur et la cuisinière dans les unités 2 et 3.

Addenda


Situé au coeur du quartier recherché de Rosemont / La

Petite-Patrie, cet immeuble de six logements représente une

opportunité rare sur le marché. Composé de quatre 3 ½, un 2

½ et un spacieux 6 ½, il offre un excellent potentiel

locatif et convient tant aux investisseurs qu'aux

propriétaires occupants.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

* Entretien exemplaire au fil des ans, témoignant du soin

apporté par le propriétaire

* Stationnement et garage à l'arrière, une valeur ajoutée

précieuse en milieu urbain

* Occupation actuelle : certains locataires y résident

depuis plusieurs années, dont certains sont des ainés

* Financement résidentiel possible, facilitant l'accès aux

acheteurs qualifiés

LOCALISATION STRATÉGIQUE

- Quartier prisé de Rosemont / La Petite-Patrie

- À quelques pas de la rue Saint-Zotique et de ses

commerces de proximité

- Proximité immédiate des écoles, services essentiels,

transports en commun et stations de métro

- Accès facile aux pistes cyclables et nombreux espaces

verts

CONDITIONS DE VISITE

Pour aux acheteurs sérieux

Une occasion à ne pas manquer pour un investissement

stratégique ou une occupation propriétaire dans un secteur

en forte demande !

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Calculateurs

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